老師好，某企業對投資性房地產采用公允價值模式計量。2×16年7月1日以銀行存款515萬元購入一幢辦公樓并于當日對外出租。2×16年12月31日，該投資性房地產的公允價值為508萬元。2×17年1月1日該企業將此項投資性房地產出售，售價為550萬元，不考慮其他因素，該企業處置投資性房地產時影響營業利潤的金額為（42）萬元。借：投房-成本 貸：銀存 515， 借：公允 貸 投房-公允 7 ，借：銀存 貸：其他收入 550 ，借：其他成本 貸 投房-成本 ，借：其他成本550 投房-公允42 貸：投房成本 515 ，借：公允 7 貸：其他成本 7 答案，怎么42的？？？

答： 處置的分錄 借 銀行存款 550 貸 其他業務收入 550 借 其他業務成本 508 投資性房地產——公允價值變動 7 貸 投資性房地產——成本 515 借 其他業務成本 7 貸 公允價值變動損益 7 涉及到營業利潤=550-508-7%2B7=42

2020年12月31日，甲公司將其出租的一棟辦公樓確認為投資性房地產，采用公允價值模式計量。2022年12月1日租賃期屆滿后，甲公司將該棟寫字樓出售給乙公司，合同價款是24 000 000元，不考慮相關稅費，乙公司己用銀行存款付清。出售時，該棟寫字樓成本為18 000 000，公允價值變動為借方余額2 000 000元。編制相關分錄。

答： 借，銀行存款2400 貸，其他業務收入2400 借，其他業務成本2000 貸，投資性房地產2000 借，公允價值變動損益200 貸，其他業務成本200

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

10、某企業對投資性房地產采用公允價值模式計量。2×16年7月1日以銀行存款515萬元購入一幢辦公樓并于當日對外出租。2×16年12月31日，該投資性房地產的公允價值為508萬元。2×17年1月1日該企業將此項投資性房地產出售，售價為550萬元，不考慮其他因素，該企業處置投資性房地產時影響營業利潤的金額為（　　）萬元。A、42B、40C、44D、38

答： 您好，影響利潤金額選擇A。