中級實務(wù)：投資性房地產(chǎn)那章里：假如題目中沒告訴我們是什么模式計算的辦公樓，后面轉(zhuǎn)為按公允模式計算投資性房地產(chǎn)了。那到底是成模式轉(zhuǎn)公允模式呢？還是公允模式后續(xù)計量下非投資轉(zhuǎn)投資呢？還是成本模式下非投轉(zhuǎn)投呢？這個怎么判定？

小云老師

職稱：中級會計師,注冊會計師

2020-07-08 12:54

你好，考試題目一定會直接說明清楚情況的，不用擔心

piper考拉追問

2020-07-08 13:02

就圖里這種，是不是從出租開始由
成本模式轉(zhuǎn)公允模式，不知道我理解對沒？

小云老師解答

2020-07-08 13:04

這個題目直接就告訴了是以公允價值計量的，從固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的時候就是直接公允價值計量

piper考拉追問

2020-07-08 13:09

不知道這樣理解對不對：2022.6.30之前是固定資產(chǎn)以成本模式計量的，然后在當天轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)以公允價值計量。

小云老師解答

2020-07-08 13:13

可以這樣理解，因為固定資產(chǎn)是只有成本模式

piper考拉追問

2020-07-08 13:25

轉(zhuǎn)換當日的分錄中對于標紅的科目不理解，我以為是計入留存收益。我是哪里理解錯了呢？

小云老師解答

2020-07-08 13:48

投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)公允才是留存收益

piper考拉追問

2020-07-08 13:51

也就是說除開投資性房地產(chǎn)，其他存貨，無形資產(chǎn)等就是記其他綜合收益？

小云老師解答

2020-07-08 13:56

是的，留存收益只是投資房地產(chǎn)后續(xù)計量的轉(zhuǎn)換

piper考拉追問

2020-07-08 14:00

好的，謝謝你老師

小云老師解答

2020-07-08 14:27

不客氣，方便請五星好評一下，謝謝

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