計算土地增值稅收入的規定

陳詩晗老師

職稱：注冊會計師,高級會計師

2020-04-10 19:04

土地增值稅收入，是根據你總的銷售額，不含增值稅的進行確定。
你是指具體什么情況下的問題

天山雄豹追問

2020-04-10 19:55

是否扣除土地價款土地價款包含的內容

陳詩晗老師解答

2020-04-10 19:57

扣除土地價款（購買土地價款、契稅、相關計入成本的稅金）

土地增值稅收入，是根據你總的銷售額，不含增值稅的進行確定。你是指具體什么情況下的問題

2020-04-10 19:04:42

出租的土地給農民種植棉花，享受5%的增值稅免稅，免稅部分同時要轉入營業外收入吧！老師。謝謝老師！

2021-12-05 10:15:09

老師營改增后房開公司的增值稅率為11%，還可以減計土地成本，老師麻煩好好答

2017-09-27 14:46:57

國家稅務總局關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知　　各省、自治區、直轄市和計劃單列市地方稅務局，西藏、寧夏自治區國家稅務局： 　　為進一步加強房地產開發企業土地增值稅清算管理工作，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及有關規定，現就有關問題通知如下： 　　一、土地增值稅的清算單位　　土地增值稅以國家有關部門審批的房地產開發項目為單位進行清算，對于分期開發的項目，以分期項目為單位清算。 　　開發項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，應

2014-09-14 22:05:17

1、應該繳納的增值稅=3200/1.05*5%。 2、土地增值稅的計算非常復雜，不是您提供這幾個數據就能計算的，您參考一下：計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率，公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。計算增值額的扣除項目：　　（1）取得土地使用權所支付的金額；　　（2）開發土地的成本、費用；　　（3）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；　　（4）與轉讓房地產有關的稅金；　　（5）財政部規定的其他扣除項目。土地增值稅實行四級超率累進稅率：　　增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。　　增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。　　增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。　　增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。　　上面所列四級超率累進稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數。　　納稅人計算土地增值稅時，也可用下列簡便算法：　　計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算，具體公式如下：　　（一）增值額未超過扣除項目金額50％，土地增值稅稅額=增值額×30％；　　（二）增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％；　　（三）增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項目金額×15％；　　（四）增值額超過扣除項目金額200％，土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項目金額×35％。　　公式中的5％，15％，35％為速算扣除系數。

2017-09-27 14:31:04

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