晨均 10463438 追問

2020-03-23 12:17

老師，商鋪，住宅這些費用分不開呢

陳詩晗老師 解答

2020-03-23 12:18

分不開，那你土地增值稅清算時你 打算怎么處理呢

晨均 10463438 追問

2020-03-23 12:23

現在還這做清算。我第一次接觸房地產，能否按總可售面積分配攤呢

陳詩晗老師 解答

2020-03-23 12:24

可以按可售面積和總成本分攤處理。

晨均 10463438 追問

2020-03-23 12:27

現還有些部份預付款的發票沒收到，但是交房得給客戶開出發票，未收票的款項可以提前分攤到成本嗎

陳詩晗老師 解答

2020-03-23 12:33

你現在分攤 是分攤 出每一面積 的單位 成本，你結轉為主營業務成本是對實際出售部分結轉。

晨均 10463438 追問

2020-03-23 15:18

老師，結轉前要把開發成本  轉到開發產品  嗎

陳詩晗老師 解答

2020-03-23 15:21

如果已經達到了隨時可用狀態，是要轉開發產品的

晨均 10463438 追問

2020-03-23 15:30

但是還有發票沒收到也可以轉嗎？未開票那部分要如何處理

陳詩晗老師 解答

2020-03-23 15:32

不影響，你沒有結轉到營業成本，你結轉到營業成本時就要取得發票來了

晨均 10463438 追問

2020-03-23 15:38

公司打算下個月開票給客戶交房了，不知如何處理

陳詩晗老師 解答

2020-03-23 15:40

反正 就是開發成本開發產品不影響損益 。你要結轉成本就 要影響損益 ，就要發票