老師,你好,請問房屋買賣,買賣雙方都需要交哪些稅?稅 問
買方需繳納的稅費(fèi) 契稅 稅率:根據(jù)房屋性質(zhì)、面積及購房套數(shù)不同: 首套房: 面積≤90㎡:1%(50萬×1%=5,000元) 面積>90㎡:1.5%(50萬×1.5%=7,500元) 二套房: 面積≤90㎡:1%(50萬×1%=5,000元) 面積>90㎡:2%(50萬×2%=10,000元) 備注:部分城市對首套房有稅率優(yōu)惠(如減半),需咨詢當(dāng)?shù)卣摺? 印花稅 稅率:0.05%(已免征)。 實(shí)際支出:個人住房交易中通常免征,無需繳納。 二、賣方需繳納的稅費(fèi) 增值稅及附加 增值稅: 房產(chǎn)證滿2年:免征。 未滿2年:按5%稅率計算(需將含稅價轉(zhuǎn)為不含稅價): 元 增值稅= 1%2B5% 50萬 ? ×5%≈23,809.52元 附加稅(增值稅的12%): 附加稅 = 23 , 809.52 × 12 % ≈ 2 , 857.14 元 附加稅=23,809.52×12%≈2,857.14元 合計:未滿2年時需繳納約 ? 元。 個人所得稅 稅率: 差額20%:按(出售價 - 原購價 - 合理費(fèi)用)×20%。 (例:原購價40萬,稅費(fèi)等合理費(fèi)用5萬,則應(yīng)納稅額=(50萬-40萬-5萬)×20%= 核定征收:按交易價的1%-3%(部分地區(qū)按1%核定,即50萬×1%。 免征條件: 房產(chǎn)證滿5年且為家庭唯一住房:免征。 印花稅 稅率:0.05%(已免征)。 實(shí)際支出:個人住房交易中通常免征,無需繳納。 土地增值稅 稅率:個人銷售住房免征,非住房類房產(chǎn)需按30%-60%累進(jìn)稅率計算。 答
老師,公司把投資給另一家公司的錢(科目做了長期股 問
你好對的 是這么做的 答
請問下賬上如何報廢庫存商品 問
借:營業(yè)外支出 貸:庫存商品 答
您好我有普通發(fā)票報銷的時候還需要消費(fèi)截圖嗎 問
同學(xué)您好,一般報銷的時候是需要協(xié)同發(fā)票提供相關(guān)消費(fèi)的小票(結(jié)賬單)的。 答
老師,第2蚊不太理解,能解釋一下嗎 問
同學(xué)你好 應(yīng)該是將銀行詢證函信息與銀行對賬單和銀行存款日記賬同時進(jìn)行核對。確保函證信息的完整性和真實(shí)性 答

您好,有的商品沒有進(jìn)項票,但是銷售啦。怎么結(jié)轉(zhuǎn)成本
答: 你好,實(shí)際有購入的話,借庫存商品貸應(yīng)付賬款,借主營業(yè)務(wù)成本貸應(yīng)付賬款。
老師我想問一下,我有幾個產(chǎn)品,進(jìn)項票沒有到,但是貨物已經(jīng)到了,我已經(jīng)銷售出去了。我銷售后結(jié)轉(zhuǎn)成本。現(xiàn)在成本不知道多少錢?如果結(jié)轉(zhuǎn)?
答: 可以根據(jù)合同金額做暫估入庫分錄。
一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪?
答: 都說財務(wù)會計越老越吃香,實(shí)際上是這樣嗎?其實(shí)不管年齡工齡如何
當(dāng)月沒開票收入,只有進(jìn)項票,是不是不用結(jié)轉(zhuǎn)成本啊
答: 您好,是的。


沈衛(wèi) 追問
2020-01-09 08:31
張艷老師 解答
2020-01-09 08:35
沈衛(wèi) 追問
2020-01-09 08:38
張艷老師 解答
2020-01-09 08:39