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送心意

鄒老師

職稱注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師

2016-04-15 16:50

老師,如果投資入股取得的土地,沒(méi)有取得發(fā)票呢?可以轉(zhuǎn)讓時(shí)計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除土地成本嗎?

鄒老師 解答

2016-04-13 17:06

投資入庫(kù)的土地也需要開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票的
在計(jì)算土地增值稅時(shí)是可以扣除的

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土地投資入股的土地增值稅計(jì)算可以分為以下幾個(gè)步驟: 1.計(jì)算該土地原價(jià)。根據(jù)《土地計(jì)價(jià)報(bào)告》,可以獲取入股前的土地原價(jià)。 2.計(jì)算土地增值稅。根據(jù)《土地使用稅收征管條例》,可以計(jì)算出土地增值稅。 3.核定土地增值稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅收征管有關(guān)問(wèn)題的通知》,認(rèn)定投資入股土地增值稅應(yīng)納稅人資格,并把全部應(yīng)納稅款按期繳納。 4.核算土地增值稅。根據(jù)《土地稅收征管辦法》,以國(guó)家核算的方式核算土地增值稅,并根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算應(yīng)納稅款。 5.繳納土地增值稅。根據(jù)《土地使用稅收征管條例》、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅收征管有關(guān)問(wèn)題的通知》等有關(guān)規(guī)定,投資者按期繳納土地增值稅。
2023-02-20 20:26:38
同學(xué)你好 對(duì)的,計(jì)入投資成本的
2021-01-22 12:50:30
投資入庫(kù)的土地也需要開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票的 在計(jì)算土地增值稅時(shí)是可以扣除的
2016-04-13 17:06:09
你好對(duì)的,是的,需要的。
2023-04-27 10:38:05
增值稅,土地增值稅,企業(yè)所得稅,印花稅都要交
2019-11-14 15:44:21
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