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老師好，請問我公司是上海**房地產營銷策劃有限公司，我們公司現在有一個這樣的情況，就是我公司從開發商手中拿到房屋的買賣權，等于就是我們幫房地產開發商買房，房地產開發商簽合同買房，然后我們再和客戶簽合同賣房，比如說我們賣房是250萬，客戶把房款250萬轉給我公司，我再轉給房地產開發企業200萬，開發商開給客戶200萬，剩下的50萬，是我們自己的，請問這樣操作有什么風險嗎 ？要怎么操作才能沒風險呢
燕兒飛飛
于2019-12-03 13:56 發布 ??786次瀏覽
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樸老師
職稱： 會計師
2019-12-03 13:58
郭老師，郭老師，您好，我們公司現在營業執照的經營范 問
你好 鋼結構的房屋銷售是嗎 不動產銷售 答
老師：固定資產處置損失，計入營業外支出，匯算清繳時， 問
固定資產處置損失，計入營業外支出，匯算清繳時，不需要調增 答
3998元含稅價收對方稅點錢是收多少，增值稅，附加稅， 問
增值稅：假設適用增值稅稅率為 13%（一般貨物銷售常見稅率，不同行業可能不同）。附加稅：通常以增值稅為計稅依據，假設城市維護建設稅稅率為 7%（市區）、教育費附加率為 3%、地方教育附加率為 2% ，附加稅綜合稅率為 7% + 3% + 2% = 12% 。印花稅：假設購銷合同印花稅稅率為 0.03% 。企業所得稅：假設企業所得稅稅率為 25% ，這里只是理論計算，實際企業所得稅應納稅額要考慮成本、費用等多項因素，此處按簡化方式以不含稅收入為基礎計算。計算過程不含稅價：含稅價 3998 元，不含稅價 =?(3998/(1 + 13%) = 3538.05)元 。增值稅：增值稅額 = 不含稅價 × 稅率 =?(3538.05×13% = 459.95)元 。附加稅：附加稅額 = 增值稅額 × 附加稅綜合稅率 =?(459.95×12% = 55.19)元 。印花稅：印花稅額 = 不含稅價 × 印花稅稅率 =?(3538.05×0.03% = 1.06)元 。企業所得稅（簡化計算）：企業所得稅額 = 不含稅價 × 稅率 =?(3538.05×25% = 884.51)元 。稅點錢合計：(459.95 + 55.19 + 1.06 + 884.51 = 1400.71)元? 答
109題老師不會祥細講下謝謝（1）來源于一國(地區)經 問
您好，2023 年天使投資人張某收支多樣且有捐贈，其境外經營所得抵免限額按特定公式算出為 13.23 萬元，用于境外納稅抵免 答
24年的時候多計提了幾千塊的獎金，未申報個稅，現在 問
您好，把多計提的沖掉，匯算清繳調增處理 答
知識產權認證證書
粵公網安備 44030502000945號
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