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送心意

洛洛老師

職稱中級會計師

2019-11-24 16:08

財稅〔2016〕36號文,個人出租不動產,統一適用5%綜合征收率,并維持原綜合稅率的基本框架,即增值稅1.5%,房產稅3%,個人所得稅0.5%,增值稅、房產稅、個人所得稅計稅依據為不含增值稅收入。

所謂的逞強 追問

2019-11-24 16:11

比如  租金5000   就是   5000/(1+5%)*5%?

洛洛老師 解答

2019-11-24 16:22

您好,增值稅是1000/(1+5%)*1.5%

所謂的逞強 追問

2019-11-24 16:25

有增值稅就有附加稅吧?房產稅1000/(1+5%)*3%?

洛洛老師 解答

2019-11-24 18:21

您好,是的。個人出租的可以按租金收入的12%交房產稅。

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財稅〔2016〕36號文,個人出租不動產,統一適用5%綜合征收率,并維持原綜合稅率的基本框架,即增值稅1.5%,房產稅3%,個人所得稅0.5%,增值稅、房產稅、個人所得稅計稅依據為不含增值稅收入。
2019-11-24 16:08:47
你好,按整體原值*(1-扣除比例)*2/5 作為從價計征房產稅的計稅依據
2017-11-30 10:57:00
出租方繳納增值稅(一般納稅人9%,小規模5%,個人或者小規模月收入10萬以下免稅),房產稅(從租計征,12%)
2019-07-22 11:46:01
這個如果經營用要交房產稅的,按照房產余值的1.2%每年繳納,出租按照租金的12%繳納
2017-11-20 12:31:37
房產稅應該是按年計稅,按季度申報繳納,我覺得嚴格來說您一季度的應該是從2018.4.16開始計算,二季度的應該是從2018.7.16開始計算,依次類推,具體和你們稅務局核實一下
2019-01-26 10:36:36
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