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送心意

樸老師

職稱會計師

2019-09-26 15:30

要確認收入,并先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額,計入當期應納稅所得額。      

根據《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》第六條 

企業通過正式簽訂《房地產銷售合同》或《房地產預售合同》所取得的收入,應確認為銷售收入的實現,具體按以下規定確認:

(一)采取一次性全額收款方式銷售開發產品的,應于實際收訖價款或取得索取價款憑據(權利)之日,確認收入的實現。

(二)采取分期收款方式銷售開發產品的,應按銷售合同或協議約定的價款和付款日確認收入的實現。付款方提前付款的,在實際付款日確認收入的實現。

(三)采取銀行按揭方式銷售開發產品的,應按銷售合同或協議約定的價款確定收入額,其首付款應于實際收到日確認收入的實現,余款在銀行按揭貸款辦理轉賬之日確認收入的實現。
招待費超比例的不能扣除

別。 追問

2019-09-26 16:36

老師麻煩問下房地產確認成本是在什么時候可以確定下來,每個月都需要結轉嗎

樸老師 解答

2019-09-26 16:47

房地產項目在符合完工條件后,要進行房地產完工清算(出具報告)

企業銷售未完工開發產品取得的收入,應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額,計入當期應納稅所得額。

開發產品完工后,企業應及時結算其計稅成本(開發產品完工以后,企業可在完工年度企業所得稅匯算清繳前選擇確定計稅成本核算的終止日,不得滯后。)并計算此前銷售收入的實際毛利額,同時將其實際毛利額與其對應的預計毛利額之間的差額,計入當年度企業本項目與其他項目合并計算的應納稅所得額。

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要確認收入,并先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額,計入當期應納稅所得額。 根據《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》第六條 企業通過正式簽訂《房地產銷售合同》或《房地產預售合同》所取得的收入,應確認為銷售收入的實現,具體按以下規定確認: (一)采取一次性全額收款方式銷售開發產品的,應于實際收訖價款或取得索取價款憑據(權利)之日,確認收入的實現。 (二)采取分期收款方式銷售開發產品的,應按銷售合同或協議約定的價款和付款日確認收入的實現。付款方提前付款的,在實際付款日確認收入的實現。 (三)采取銀行按揭方式銷售開發產品的,應按銷售合同或協議約定的價款確定收入額,其首付款應于實際收到日確認收入的實現,余款在銀行按揭貸款辦理轉賬之日確認收入的實現。 招待費超比例的不能扣除
2019-09-26 15:30:42
你好!有啊。這個是調整項肯定是有的
2022-03-08 17:13:08
你好,你是指納稅調整項目明細表的業務招待費的賬面金額,稅收金額分別怎么填寫的意思嗎?
2019-04-23 17:31:01
您好,有限制的,按營業收入的0.5%,和業務招待費的60%,哪個小按哪個稅前扣除,只要有招待費,都需要調增的,除非沒有。
2017-05-25 10:50:07
同學你好 對的 超出比例要調增的
2022-02-14 12:09:56
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