投資性房地產(chǎn)成本法轉(zhuǎn)公允價值發(fā)，里面的盈余公積，未分配利潤的金額怎么算，有沒有案例

張艷老師

職稱：注冊會計師,省會計領(lǐng)軍人才,中級會計師,中級經(jīng)濟師

2019-09-12 11:24

甲企業(yè)將原價為100萬元，已計提折舊20萬元，已計提減值準備10萬元，賬面價值為70萬元，已對外出租兩年的一棟寫字樓于2008年1月1日，決定將其由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。轉(zhuǎn)換當日該寫字樓的公允價值為78萬元(或70萬元，或65萬元)，甲企業(yè)按凈利潤的10%計提盈余公積。

  1. 公允價值78萬元>賬面價值70萬元時：

  (1)借：投資性房地產(chǎn)——成本 78

     投資性房地產(chǎn)累計折舊 20

     投資性房地產(chǎn)減值準備 10

    貸：投資性房地產(chǎn) 100

      利潤分配——未分配利潤8(78-70)

  (2)借：利潤分配——未分配利潤0.8 (8×10%)

    貸：盈余公積 0.8

  2. 公允價值65萬元<賬面價值70萬元時：

  (1)借：投資性房地產(chǎn)——成本 65

     投資性房地產(chǎn)累計折舊 20

     投資性房地產(chǎn)減值準備 10

     利潤分配——未分配利潤5 (70-65)

    貸：投資性房地產(chǎn)100

  (2)借：盈余公積 0.5 (5×10%)

    貸：利潤分配——未分配利潤0.5

  3. 公允價值70萬元=賬面價值70萬元時：

  借：投資性房地產(chǎn)——成本 70

    投資性房地產(chǎn)累計折舊 20

    投資性房地產(chǎn)減值準備 10

    貸：投資性房地產(chǎn)100

你好? ?圖片中什么資料應該是你寫才對呀

2021-12-25 20:49:26

投資性房地產(chǎn)計稅基礎(chǔ)是以初始成本價格是30000-1500=28500，賬面價值是38000，中間差9500形成應納稅暫時性差異，遞延所得稅負債是9500*25%=2375

2019-08-14 15:42:23

你好，因為是跨年了，所以計入盈余公積和未分配利潤的。

2021-08-22 16:06:18

您好，您自己已經(jīng)回答了您自己的問題了啊。

2016-09-07 23:11:14

　甲企業(yè)將原價為100萬元，已計提折舊20萬元，已計提減值準備10萬元，賬面價值為70萬元，已對外出租兩年的一棟寫字樓于2008年1月1日，決定將其由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。轉(zhuǎn)換當日該寫字樓的公允價值為78萬元(或70萬元，或65萬元)，甲企業(yè)按凈利潤的10%計提盈余公積。　　1. 公允價值78萬元>賬面價值70萬元時：　　(1)借：投資性房地產(chǎn)——成本 78 　　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊 20 　　　　　投資性房地產(chǎn)減值準備 10 　　　　貸：投資性房地產(chǎn) 100 　　　　　　利潤分配——未分配利潤8(78-70) 　　(2)借：利潤分配——未分配利潤0.8 (8×10%) 　　　　貸：盈余公積 0.8 　　2. 公允價值65萬元<賬面價值70萬元時：　　(1)借：投資性房地產(chǎn)——成本 65 　　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊 20 　　　　　投資性房地產(chǎn)減值準備 10 　　　　　利潤分配——未分配利潤5 (70-65) 　　　　貸：投資性房地產(chǎn)100 　　(2)借：盈余公積 0.5 (5×10%) 　　　　貸：利潤分配——未分配利潤0.5 　　3. 公允價值70萬元=賬面價值70萬元時：　　借：投資性房地產(chǎn)——成本 70 　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊 20 　　　　投資性房地產(chǎn)減值準備 10 　　　　貸：投資性房地產(chǎn)100

2019-09-12 11:24:24

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