書上本說: 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán),通常應(yīng)確認(rèn)為“無形資產(chǎn)”,但另一句話又是,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如果取得的土地使用權(quán)用于土地開發(fā)的,應(yīng) 計入“開發(fā)成本-土地開發(fā)”,有點(diǎn)模糊,不知道在什么情況下計“無形資產(chǎn)”和“開發(fā)成本”,如何區(qū)分?
快樂陽光
于2016-02-25 22:57 發(fā)布 ??1800次瀏覽
- 送心意
羅老師
職稱: 中級會計師,稅務(wù)師
2016-02-26 09:59
房產(chǎn)行業(yè)實(shí)操中
業(yè)務(wù)3:興隆房地產(chǎn)公司通過出讓方式取得的土地使用權(quán)50畝用于商品房開發(fā),支付銀行存款500萬元,契稅的征收率為4%,相關(guān)稅款通過銀行繳納。 ----------這個分錄上記入無形資產(chǎn)了
日期:2014年8月6日
業(yè)務(wù):興隆房地產(chǎn)公司通過投標(biāo)方式取得土地使用權(quán)30畝用于商品房開發(fā),總價款1500萬元,單價50萬元/每畝,契稅征收率4%,當(dāng)?shù)卣?guī)定的耕地占用稅稅額是22.5元/每平方米,通過銀行轉(zhuǎn)賬支付土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)。 (用于商品房開發(fā)的土地使用權(quán))
----------------這個記入 開發(fā)成本了
是不是課程上弄錯了
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你好 計入開發(fā)成本-土地使用權(quán)
2019-08-08 14:12:42

土地使用權(quán)按無形資產(chǎn)核算
2018-09-21 14:33:57

用于房產(chǎn)開發(fā)的土地計入開發(fā)成本-土地開發(fā),用于自用的計入“無形資產(chǎn)”
2016-02-26 08:13:36

房產(chǎn)公司的如果企業(yè)取得自用的土地使用權(quán),比如建辦公樓等是計入無形資產(chǎn),如果是開發(fā)商品房售賣,就是開發(fā)成本
2021-12-18 23:02:48

你好,用于房屋建造是可以計入開發(fā)成本的
2017-11-16 21:02:23
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羅老師 解答
2016-02-26 08:13
羅老師 解答
2016-02-26 10:15