陳梓嬋 追問

2019-08-27 15:23

我們公司的物業費分季度交的

陳梓嬋 追問

2019-08-27 15:25

3個月3個月收

陳梓嬋 追問

2019-08-27 15:31

老師，我再問下房地產開發企業中收取客戶的定金，首付款及銀行放下的按揭款，為什么也是計入預收賬款？

陳梓嬋 追問

2019-08-27 15:31

而收取客戶的認籌金計入其他應付款呢

辜老師 解答

2019-08-27 15:32

首付款及按揭款是預收的房屋貨款，所以計入預收賬款
認籌金，是一種訂金，未來可能會退的，所以計入其他應付款

陳梓嬋 追問

2019-08-27 15:34

也就是可以理解為公司還沒發貨給她們，但是先收了錢？

陳梓嬋 追問

2019-08-27 15:34

認籌金只是暫時收取的，

辜老師 解答

2019-08-27 15:34

是的，你的理解是對的

陳梓嬋 追問

2019-08-27 15:35

代收樣的？

辜老師 解答

2019-08-27 15:35

認籌金只是一個意向金，不是房子的貨款

陳梓嬋 追問

2019-08-27 15:36

哦哦，好的，謝謝啦

辜老師 解答

2019-08-27 15:37

好的，客氣，幫到你就好

陳梓嬋 追問

2019-08-27 15:37

為什么物業公司收取業主的垃圾清理費及門禁卡費用還有車位服務費都是計入預收賬款呢？

辜老師 解答

2019-08-27 16:05

這些都是物業公司的收入，是計入預收賬款的

陳梓嬋 追問

2019-08-27 16:06

？？？有點不太理解，老師可以再講清楚一點嗎？

辜老師 解答

2019-08-27 16:22

就是物業公司是為業主提供服務的，包含垃圾清理費及門禁卡費用，還有車位的停放服務，這些都是他們的收入，收取的費用就是計入預收賬款

陳梓嬋 追問

2019-08-27 16:23

哦哦，這樣的啊，理解了

陳梓嬋 追問

2019-08-27 16:24

可以這樣理解嘛，先收錢再服務嘛

辜老師 解答

2019-08-27 16:36

是的，就是這樣理解的

陳梓嬋 追問

2019-08-27 16:46

哦哦，好的，謝謝老師

辜老師 解答

2019-08-27 16:47

好的，客氣，幫到你就好