自有房產轉投資性房地產公允價值模式，公允價值評估是否要轉換日評估一次，12月31日評估一次？房產評估的有效期是一年，如果現在評估了，12月31號可以不用評估嗎，沿用現在的評估結果？如果年底再評估一次，那一年內評估兩次有什么影響嗎？購買財產保險時也要評估房產價值，這兩個評估有沖突嗎，可以通用嗎？

答： 這還是取決于大環境。如果大環境比較穩定的話，那么你一年之內只需要評估一次就可以了。如果你年中評估之后經濟環境，或者說這個資產的使用價值出現了非常大的變化，那么你到年末還需要進行評估。

麻煩請問公司購買土地后未開發且未取得土地證，現已增值，可以確定為投資性房地產嗎？

答： 可以的，可以做成投資性房地產

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

怎么理解非投資性房地產轉為投資性房地產時投資性房地產-成本是計入公允價值而投資性房地產轉為非投資性房地產的投資性房地產-成本是計入賬面價值

答： 你好！ 投資性房地產入賬時成本是公允價值，所以非投資性房地產轉換成投資性房地產-成本是公允價值。 投資性房地產的賬面價值已經是調了公允的，所以用賬面價值轉換就可以了。