流云 追問

2019-07-03 16:32

請解釋房屋出租的個人所得稅稅率。

maize老師 解答

2019-07-03 16:38

這個是你稅局那邊定的，各地不一樣，

流云 追問

2019-07-03 16:39

不是20%嗎，莫非是預繳率？

maize老師 解答

2019-07-03 16:40

這個是我了解**那邊的出租住房的稅率

maize老師 解答

2019-07-03 16:41

這個是深圳的，根據《深圳市地方稅務局關于個人出租房屋個人所得稅征收管理的公告》（深圳市地方稅務局公告〔2017〕1號）第二條的規定，個人所得稅征收采取據實征收和核定征收兩種征收方式：

  （一）納稅人出租（轉租）房屋采取據實征收方式計算應納稅所得額時，可憑合法有效憑證，從其租金收入中依次減除房屋租賃過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的實際修繕費用，以及稅法規定的費用扣除標準。

  （二）納稅人不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算房屋租賃成本費用的，按租金收入的5%核定應納稅所得額。

  （三）應納稅額的計算公式如下：應納稅額＝應納稅所得額×稅率

  個人出租住房，暫減按10%的稅率征收個人所得稅；個人出租非住房，按20%的稅率征收個人所得稅。

流云 追問

2019-07-03 18:42

謝謝你的耐心解答，還是沒明白0.005的個稅稅率是怎么回事。

maize老師 解答

2019-07-03 18:51

這個是你稅局定的，應該是預扣繳稅率