欣悅 追問

2018-11-27 15:12

那我們公司2016年4月30日從別的公司租的房子，然后在出租給客戶可以按照5%的稅率開發票嗎？

小小劉老師 解答

2018-11-27 15:20

你好，你這種情況最好咨詢一下當地稅局，按理說你租別人的房子再轉租的話，不屬于不動產租賃范圍了，因為不動產所有權不屬于你公司的。

欣悅 追問

2018-11-27 16:44

我們都是長租有的三年合同，有的十年合同。 那我們給客戶開租賃發票稅點多少？

小小劉老師 解答

2018-11-27 16:54

你好，你們營業執照上有租賃這個經營范圍嗎？

欣悅 追問

2018-11-27 17:40

我們公司的經營范圍如下： 
企業管理；出租辦公用房；市場調查；承辦展覽展示活動；會議服務；組織文化藝術交流活動；經濟信息咨詢；技術推廣服務；設計、制作、代理、發布廣告；銷售日用品、服裝、鞋帽、文化用品。（企業依法自主選擇經營項目，開展經營活動；依法須經批準的項目，經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動；不得從事本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動。）     
 
應該是有出租房租的經營范圍。 
我們公司可以申請5%的  *經營租賃*房租的稅點嗎？

小小劉老師 解答

2018-11-27 19:45

一般納稅人將2016年4月30日之前租入的不動產對外轉租的，可選擇簡易辦法征稅；將5月1日之后租入的不動產對外轉租的，不能選擇簡易辦法征稅。也就是說如果是營改增之前租入的資產，是可以按照5％簡易征稅的