在計算融資租賃每年應該支付多少租金時，要站在出租人的角度，還是承租人的角度計算呢，計算結果會是一樣的嗎？

答： 兩個角度計算結果都是一樣的，我們一般是站在出租人的角度進行計算。

老師您好，現在有棟市價6800萬的房子，準備出租租期10年，年租金144萬，10年租金分三次支付每3年支付一次，協議簽訂后支付第一個3年方租，租戶于上一3年期最后一個租賃月開始前 5 日內支付下一個3年期的房屋租金，而且約定3年內我不能出售此房，請老師解答一下按這種方式我虧不虧

答： 房子還是你的對嗎？那你收到租金是１４４０的，你賣出的話賣多少？按照長遠來說就是出租劃算的

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

為什么融資租賃中等額租金計算每期應付租金（如果是年末支付租金）是應付租金總額除以普通年金現值系數？為什么是現值不是終值？

答： 您好，設備現在價值是確定的，若設備現值是200萬，租金3年年末支付，從租賃方而言現金流出是200，現金流入是A×(P/A,10%,3) 租金引起的現金流入最低要等于現金流出 當現金流入=現金流出時企業支出的租金現值剛好跟設備價值相等 所以租金A就是200/(P/A,10%,3)