企業購入一項土地使用權并用于開發建造一棟自用廠房,該土地使用權的成本應當計入無形資產,其在建造期間的攤銷可以計入廠房的建造成本吧?
一如媛來
于2025-03-19 09:43 發布 ??50次瀏覽
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樸老師
職稱: 會計師
2025-03-19 09:44
這種理解是正確的。企業購入用于建造自用廠房的土地使用權,應計入 “無形資產” 科目核算 。在廠房建造期間,該土地使用權的攤銷可以計入廠房建造成本,即計入 “在建工程” 科目。主要依據和原因如下:
會計準則規定:根據無形資產準則應用指南,某項無形資產包含的經濟利益通過所生產的產品或其他資產實現的,其攤銷金額應當計入相關資產的成本。建造自用廠房期間,土地使用權的經濟利益通過廠房建造實現,所以此期間土地使用權攤銷應計入廠房建造成本。
符合成本計量原則:自行建造固定資產的成本,由建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成。建造期間土地使用權的攤銷是使廠房達到預定可使用狀態的必要支出,計入建造成本能更準確計量廠房成本。
當廠房建造完成達到預定可使用狀態后,土地使用權仍作為 “無形資產” 核算,后續計提的累計攤銷一般計入 “管理費用” 等當期損益科目 。
相關問題討論

您好,土地使用稅在合同列明的有效期限內分期攤銷,一般可以記入管理費用-無形資產攤銷科目;
分錄如下:
借:管理費用--土地使用權攤銷
貸:累計攤銷
土地使用權一般按50年攤銷。
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2019-03-01 19:04:37

您好,您沒有累計攤銷科目的話,可以的
2020-03-12 20:45:29

土地攤銷按不低于20年攤銷
2018-11-21 10:11:12

這種理解是正確的。企業購入用于建造自用廠房的土地使用權,應計入 “無形資產” 科目核算 。在廠房建造期間,該土地使用權的攤銷可以計入廠房建造成本,即計入 “在建工程” 科目。主要依據和原因如下:
會計準則規定:根據無形資產準則應用指南,某項無形資產包含的經濟利益通過所生產的產品或其他資產實現的,其攤銷金額應當計入相關資產的成本。建造自用廠房期間,土地使用權的經濟利益通過廠房建造實現,所以此期間土地使用權攤銷應計入廠房建造成本。
符合成本計量原則:自行建造固定資產的成本,由建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成。建造期間土地使用權的攤銷是使廠房達到預定可使用狀態的必要支出,計入建造成本能更準確計量廠房成本。
當廠房建造完成達到預定可使用狀態后,土地使用權仍作為 “無形資產” 核算,后續計提的累計攤銷一般計入 “管理費用” 等當期損益科目 。
2025-03-19 09:44:48

你好這里就是這個攤銷計入了成本核算
2024-03-29 10:04:13
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