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終于結(jié)束了概念性的第七章，今天開始的第八章物權(quán)終于有案例可講了，本章雖然難，但萬(wàn)幸大家都聽懂了!
同學(xué)們都辛苦了，今天說(shuō)義務(wù)加會(huì)班多講點(diǎn)呢，居然自動(dòng)斷線，估計(jì)是老天心疼大家讓休息了!
謝謝大家下課前的認(rèn)可，我們一起努力助你通過(guò)考試!加油，就下周二再見啦，朋友們

@經(jīng)濟(jì)法梁晨老師 
2025.06.05經(jīng)濟(jì)法課后作業(yè)
通過(guò)觀看小品“夢(mèng)幻家園”，聯(lián)想到的合同法律制度相關(guān)知識(shí)如下:
1. “縫里的第五十五條”：開發(fā)商把“方便時(shí)維修”藏在合同角落，沒向業(yè)主提示說(shuō)明，格式條款需以顯著方式提示，否則不能成為合同內(nèi)容。
2. “方便時(shí)維修”本質(zhì)無(wú)效：該條款屬于 “免除自己主要義務(wù)、排除對(duì)方主要權(quán)利” 的格式條款，即便寫進(jìn)合同，也認(rèn)定無(wú)效（維修房屋是開發(fā)商基本義務(wù)，不能用“方便”甩鍋）。
3. “院子里面有100多棵參天大樹”“天空飛著天鵝”、“池塘里游著魚”，若宣傳時(shí)明確“100棵成年大樹”“池塘養(yǎng)著魚、天空飛著天鵝”，屬于具體明確的允諾，且直接影響購(gòu)房決策和房?jī)r(jià)，視為合同要約（哪怕沒寫進(jìn)合同，也是“隱形條款”）。沒兌現(xiàn)=違約：實(shí)際只有“小樹苗”“魚被天鵝吃、天鵝飛走”，開發(fā)商未全面履行義務(wù)，需承擔(dān)繼續(xù)履行（補(bǔ)栽大樹、恢復(fù)景觀）或賠償損失（房屋因環(huán)境縮水貶值）責(zé)任。
4.開發(fā)商解釋“你買家具，我?guī)湍闼汀?，但按通常理解（大眾認(rèn)知“買房即贈(zèng)送家具”），雙方對(duì)格式條款產(chǎn)生爭(zhēng)議。對(duì)格式條款有兩種以上解釋，應(yīng)作出不利于提供條款一方（開發(fā)商）的解釋——即認(rèn)定“送家具”是“買房后開發(fā)商贈(zèng)送”，而非“幫你搬運(yùn)”，開發(fā)商不兌現(xiàn)即違約。
5. 開發(fā)商以“施工隊(duì)收麥子”“產(chǎn)權(quán)只有70年”拖延維修，屬于遲延履行主要債務(wù)（房屋質(zhì)量維修是核心義務(wù)）。
業(yè)主催告后仍不履行，根據(jù)法定解除權(quán):業(yè)主可直接起訴 解除合同+退房款，并要求賠償漏水導(dǎo)致的損失（家具浸泡、誤工費(fèi)等，需保留現(xiàn)場(chǎng)照片、維修記錄等證據(jù)）。
總結(jié)：維權(quán)核心就三句話
1. 格式條款別想“藏縫里”：沒提示說(shuō)明就無(wú)效，免除責(zé)任更違法；
2. 廣告不是“吹牛皮”：具體允諾就是“合同條款”，貨不對(duì)板就擔(dān)責(zé)；
3. 違約別想“踢皮球”：拖延履行可解除合同，損失賠償必須到位。

 @會(huì)計(jì)學(xué)堂方寧老師 今天復(fù)習(xí)了一遍

理解問(wèn)題

首先，我們需要明確幾個(gè)關(guān)鍵信息：

1. 交易性質(zhì)：甲公司通過(guò)發(fā)行自身股份（權(quán)益工具）作為對(duì)價(jià)，取得乙公司20%的股權(quán)。
2. 乙公司的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)：
凈資產(chǎn)賬面價(jià)值：8 000萬(wàn)元
可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值：12 000萬(wàn)元
3. 甲公司發(fā)行股份的細(xì)節(jié)：
發(fā)行數(shù)量：1 000萬(wàn)股
每股面值：1元
股份的公允價(jià)值：2 000萬(wàn)元（即每股2元）
發(fā)行費(fèi)用：200萬(wàn)元（傭金和手續(xù)費(fèi)）
4. 后續(xù)影響：取得股權(quán)后，甲公司能夠?qū)σ夜臼┘又卮笥绊懀@意味著應(yīng)采用權(quán)益法進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

會(huì)計(jì)處理步驟

根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，尤其是長(zhǎng)期股權(quán)投資的相關(guān)規(guī)定，我們需要按照以下步驟進(jìn)行處理：

1. 確定初始投資成本：
甲公司通過(guò)發(fā)行權(quán)益工具取得乙公司股權(quán)，初始投資成本應(yīng)按照所發(fā)行股份的公允價(jià)值確定。
發(fā)行費(fèi)用（傭金和手續(xù)費(fèi)）應(yīng)沖減資本公積（股本溢價(jià)），不計(jì)入長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始成本。
2. 權(quán)益法下的初始計(jì)量：
在權(quán)益法下，長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始投資成本與投資時(shí)應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的比較：
如果初始投資成本 > 享有的份額，不調(diào)整初始投資成本。
如果初始投資成本 < 享有的份額，差額計(jì)入當(dāng)期損益（營(yíng)業(yè)外收入），并調(diào)整長(zhǎng)期股權(quán)投資的賬面價(jià)值。
3. 計(jì)算享有的乙公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額：
乙公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值：12 000萬(wàn)元
甲公司持股比例：20%
享有的份額：12 000 × 20% = 2 400萬(wàn)元
4. 比較初始投資成本與享有的份額：
初始投資成本（發(fā)行股份的公允價(jià)值）：2 000萬(wàn)元
享有的份額：2 400萬(wàn)元
差額：2 400 - 2 000 = 400萬(wàn)元
由于初始投資成本 < 享有的份額，應(yīng)調(diào)整長(zhǎng)期股權(quán)投資的賬面價(jià)值，增加400萬(wàn)元，并確認(rèn)營(yíng)業(yè)外收入400萬(wàn)元。
5. 發(fā)行費(fèi)用的處理：
發(fā)行費(fèi)用200萬(wàn)元應(yīng)沖減資本公積（股本溢價(jià)），不影響長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始成本。
如果資本公積（股本溢價(jià)）不足沖減，再?zèng)_減留存收益。

計(jì)算長(zhǎng)期股權(quán)投資的賬面價(jià)值

根據(jù)上述分析：

初始投資成本：2 000萬(wàn)元（股份的公允價(jià)值）
調(diào)整享有的份額差額：+400萬(wàn)元
發(fā)行費(fèi)用：不增加長(zhǎng)期股權(quán)投資的成本

因此，取得股權(quán)日長(zhǎng)期股權(quán)投資的賬面價(jià)值為：

2 000（初始） + 400（調(diào)整） = 2 400萬(wàn)元

驗(yàn)證

讓我們驗(yàn)證一下：

1. 股份發(fā)行：
發(fā)行1 000萬(wàn)股，面值1元，公允價(jià)值2元/股。
股本增加：1 000 × 1 = 1 000萬(wàn)元
資本公積（股本溢價(jià)）增加：1 000 × (2 - 1) = 1 000萬(wàn)元
支付發(fā)行費(fèi)用200萬(wàn)元，沖減資本公積：
資本公積（股本溢價(jià)）剩余：1 000 - 200 = 800萬(wàn)元
2. 長(zhǎng)期股權(quán)投資：
初始確認(rèn)：2 000萬(wàn)元
比較享有的份額：2 400萬(wàn)元
調(diào)整：增加400萬(wàn)元
最終賬面價(jià)值：2 400萬(wàn)元

選項(xiàng)A，資產(chǎn)負(fù)債表是反映企業(yè)在某一特定日期的財(cái)務(wù)狀況的報(bào)表，主要反映資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益三方面的內(nèi)容；    選項(xiàng)B，利潤(rùn)表是反映企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營(yíng)成果的報(bào)表，可以反映企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間收入、費(fèi)用、利潤(rùn)（或虧損）的數(shù)額和構(gòu)成情況；    選項(xiàng)C，所有者權(quán)益變動(dòng)表是反映構(gòu)成所有者權(quán)益各組成部分當(dāng)期增減變動(dòng)情況的報(bào)表；    選項(xiàng)D，附注是對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表和所有者權(quán)益變動(dòng)表等報(bào)表中列示項(xiàng)目的文字描述或明細(xì)資料，以及對(duì)未能在這些報(bào)表中列示項(xiàng)目的說(shuō)明。    故選A。