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解析：
- 涉及知識點：對于采用成本模式計量的投資性房地產出售的會計處理。企業出售投資性房地產，應將處置收入計入“其他業務收入”，其賬面價值結轉至“其他業務成本” 。
- 具體計算分析：
- 寫字樓賬面原值5000萬元，累計折舊800萬元，未計提減值準備，那么其賬面價值=賬面原值 - 累計折舊=5000 - 800 = 4200萬元。
- 出售取得收入6000萬元，應計入“其他業務收入” 。同時，將寫字樓賬面價值4200萬元結轉到“其他業務成本”，所以其他業務成本增加4200萬元 。
- 選項A：資產處置損益主要用于核算固定資產、無形資產等處置利得或損失，投資性房地產出售不通過該科目核算。
- 選項C：投資收益核算企業對外投資取得的收益或發生的損失，本題投資性房地產出售不屬于投資收益核算范疇。
- 選項D：該企業為制造業企業，出售寫字樓并非主營業務，取得收入應計入“其他業務收入”而非“主營業務收入” 。 - 2@會計學堂方寧老師 今天復習了一遍
- 3選項A，資產負債表是反映企業在某一特定日期的財務狀況的報表，主要反映資產、負債和所有者權益三方面的內容； 選項B，利潤表是反映企業在一定會計期間的經營成果的報表，可以反映企業在一定會計期間收入、費用、利潤（或虧損）的數額和構成情況； 選項C，所有者權益變動表是反映構成所有者權益各組成部分當期增減變動情況的報表； 選項D，附注是對資產負債表、利潤表、現金流量表和所有者權益變動表等報表中列示項目的文字描述或明細資料，以及對未能在這些報表中列示項目的說明。 故選A。
- 41、關于投資性房地產轉換后的入賬價值的確定,下列說法中正確的有( )A作為存貨的房地產轉換為采用成本模式計量的投資性房地產時,應按該項存貨在轉換目的賬面價值,借記"投資性房地產" 科目B采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時,應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的入賬價值C采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時,應當以其轉換當日的賬面價值作為自用房地產的入賬價值D自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時,投資性房地產按照轉換當日的賬面價值計價回答錯誤參考答案AB我的答案BD題庫已全面接入Deepseek,點擊進行AI解析！題目詳解糾錯答案解析選項A,應按該項存貨在轉換日的賬面價值,借記"投資性房地產" 科目,原已計提跌價準備的,借記"存貨跌價準備" 科目,按其賬面余額,貸記"開發產品" 等科目;選項C,應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的入賬價值,公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益;選項D,投資性房地產按照轉換當日的公允價值計價,轉換當日的公允價值小于原賬面價值的,其差額計入當期損益;轉換當日的公允價值大于原賬面價值的,其差額計入所有者權益。
- 5打卡打卡打卡打卡
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