【單選題】甲公司2015年1月1日外購一建筑物,購買價款為2800萬元,當日即與丙公司簽訂經營租賃合同出租給丙公司使用,租期2年,年租金40萬元,于每年年末收取。甲公司采用公允價值模式對該項投資性房地產進行后續計量。2015年12月31日該建筑物的公允價值為2850萬元,2016年12月31日該建筑物的公允價值為3200萬元。2017年1月1日,租賃期滿甲公司出售該建筑物,售價為3000萬元。假定不考慮相關稅費等其他因素的影響,甲公司處置投資性房地產對損益的影響金額為( )萬元。

A. -200

B. 200

C. 280

D. 0

【答案及解析】A

處置投資性房地產對損益的影響金額即售價與賬面價值的差額-200(3000-3200)萬元,持有期間確認的公允價值變動損益結轉至其他業務成本不影響損益總額。 該項投資性房地產相關的會計處理為: 2015年1月1日 借:投資性房地產--成本 2800 貸:銀行存款 2800 2015年12月31日 借:投資性房地產--公允價值變動 50 貸:公允價值變動損益 50 借:銀行存款 40 貸:其他業務收入 40 2016年12月31日 借:投資性房地產--公允價值變動 350 貸:公允價值變動損益 350 借:銀行存款 40 貸:其他業務收入 40 2017年1月1日 借:銀行存款 3000 貸:其他業務收入 3000 借:其他業務成本 3200 貸:投資性房地產--成本 2800 --公允價值變動 400 借:公允價值變動損益 400 貸:其他業務成本 400