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投資性房地產賬務處理

來源: 會計學堂實務 2024/01/25 1919人查看
精選回答

成本模式下的投資性房地產處置的賬務處理

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

借:其他業(yè)務成本

投資性房地產累計折舊

投資性房地產累計攤銷

貸:投資性房地產

公允價值模式下的投資性房地產處置的賬務處理

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

借:其他業(yè)務成本

投資性房地產—公允價值變動(或貸方)

貸:投資性房地產—成本

投資性房地產,是指為賺取租金或資本增值(房地產買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產主要包括:已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。投資性房地產主要有以下特征:

一是投資性房地產的主要形式是出租建筑物、出租土地使用權,這實質上屬于一種讓渡資產使用權行為,另一種形式是持有并準備增值后轉讓的土地使用權。

二是投資性房地產在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產經營場所的房地產和用于銷售的房地產。

三是投資性房地產有兩種后續(xù)計量模式。

推薦問題
  • 出售投資性房地產的會計分錄

    借:銀行存款, 貸:其他業(yè)務收入。 應交稅費-應交增值稅-銷項稅額/簡易計稅。 借:其他業(yè)務成本, 投資性房地產累計折舊(攤銷), 投資性房地產減值準備, 貸:投資性房地產。

  • 投資性房地產會計分錄怎么寫

    1、計提折舊或攤銷時 借:其他業(yè)務成本 貸:投資性房地產累計折舊(攤銷) 2、計提減值準備時 借:資產減值損失 貸:投資性房地產減值準備 3.取得租金收入 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務收入 應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)。

  • 投資性房地產公允價值變動計入哪個科目

    資產負債表日,投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額,借記投資性房地產-公允價值變動,貸記公允價值變動損益科目;公允價值低于其賬面余額的差額,做相反的會計分錄。

  • 投資性房地產成本模式轉公允價值如何做

    企業(yè)將投資性房地產按成本模式轉公允價值時,其對應的分錄為: 借:投資性房地產—成本(按轉換日的公允價值) 投資性房地產減值準備, 投資性房地產累計折舊(攤銷), 貸:投資性房地產, 利潤分配—未分配利潤(倒擠,可借可貸) 盈余公積(倒擠,可借可貸)。

  • 投資性房地產公允價值變動會計分錄

    投資性房地產公允價值變動會計分錄, 投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額,會計處理為: 借:投資性房地產-公允價值變動, 貸:公允價值變動損益, 投資性房地產的公允價值低于其賬面余額的差額,會計處理為。

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