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投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理

來源: 會(huì)計(jì)學(xué)堂實(shí)務(wù) 2024/01/25 1922人查看
精選回答

成本模式下的投資性房地產(chǎn)處置的賬務(wù)處理

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

借:其他業(yè)務(wù)成本

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷

貸:投資性房地產(chǎn)

公允價(jià)值模式下的投資性房地產(chǎn)處置的賬務(wù)處理

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

借:其他業(yè)務(wù)成本

投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)(或貸方)

貸:投資性房地產(chǎn)—成本

投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價(jià)),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。投資性房地產(chǎn)主要有以下特征:

一是投資性房地產(chǎn)的主要形式是出租建筑物、出租土地使用權(quán),這實(shí)質(zhì)上屬于一種讓渡資產(chǎn)使用權(quán)行為,另一種形式是持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。

二是投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。

三是投資性房地產(chǎn)有兩種后續(xù)計(jì)量模式。

推薦問題
  • 出售投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

    借:銀行存款, 貸:其他業(yè)務(wù)收入。 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額/簡(jiǎn)易計(jì)稅。 借:其他業(yè)務(wù)成本, 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷), 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備, 貸:投資性房地產(chǎn)。

  • 投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄怎么寫

    1、計(jì)提折舊或攤銷時(shí) 借:其他業(yè)務(wù)成本 貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷) 2、計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí) 借:資產(chǎn)減值損失 貸:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 3.取得租金收入 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)。

  • 投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入哪個(gè)科目

    資產(chǎn)負(fù)債表日,投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額,借記投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng),貸記公允價(jià)值變動(dòng)損益科目;公允價(jià)值低于其賬面余額的差額,做相反的會(huì)計(jì)分錄。

  • 投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)公允價(jià)值如何做

    企業(yè)將投資性房地產(chǎn)按成本模式轉(zhuǎn)公允價(jià)值時(shí),其對(duì)應(yīng)的分錄為: 借:投資性房地產(chǎn)—成本(按轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值) 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備, 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷), 貸:投資性房地產(chǎn), 利潤(rùn)分配—未分配利潤(rùn)(倒擠,可借可貸) 盈余公積(倒擠,可借可貸)。

  • 投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)會(huì)計(jì)分錄

    投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)會(huì)計(jì)分錄, 投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額,會(huì)計(jì)處理為: 借:投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng), 貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益, 投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值低于其賬面余額的差額,會(huì)計(jì)處理為。

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