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知識產權認證證書
粵公網安備 44030502000945號
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投資性房地產賬務處理
精選回答成本模式下的投資性房地產處置的賬務處理
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
借：其他業(yè)務成本
投資性房地產累計折舊
投資性房地產累計攤銷
貸：投資性房地產
公允價值模式下的投資性房地產處置的賬務處理
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
借：其他業(yè)務成本
投資性房地產—公允價值變動（或貸方）
貸：投資性房地產—成本
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值（房地產買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。投資性房地產主要有以下特征：
一是投資性房地產的主要形式是出租建筑物、出租土地使用權，這實質上屬于一種讓渡資產使用權行為，另一種形式是持有并準備增值后轉讓的土地使用權。
二是投資性房地產在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產經營場所的房地產和用于銷售的房地產。
三是投資性房地產有兩種后續(xù)計量模式。
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推薦問題
出售投資性房地產的會計分錄 問
借：銀行存款， 貸：其他業(yè)務收入。 應交稅費-應交增值稅-銷項稅額/簡易計稅。 借：其他業(yè)務成本， 投資性房地產累計折舊(攤銷)， 投資性房地產減值準備， 貸：投資性房地產。 答
投資性房地產會計分錄怎么寫 問
1、計提折舊或攤銷時 借：其他業(yè)務成本 貸：投資性房地產累計折舊（攤銷） 2、計提減值準備時 借：資產減值損失 貸：投資性房地產減值準備 3.取得租金收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）。 答
投資性房地產公允價值變動計入哪個科目 問
資產負債表日，投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額，借記投資性房地產-公允價值變動，貸記公允價值變動損益科目；公允價值低于其賬面余額的差額，做相反的會計分錄。 答
投資性房地產成本模式轉公允價值如何做 問
企業(yè)將投資性房地產按成本模式轉公允價值時，其對應的分錄為： 借：投資性房地產—成本（按轉換日的公允價值） 投資性房地產減值準備， 投資性房地產累計折舊（攤銷）， 貸：投資性房地產， 利潤分配—未分配利潤（倒擠，可借可貸） 盈余公積（倒擠，可借可貸）。 答
投資性房地產公允價值變動會計分錄 問
投資性房地產公允價值變動會計分錄， 投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額,會計處理為： 借:投資性房地產-公允價值變動， 貸:公允價值變動損益， 投資性房地產的公允價值低于其賬面余額的差額，會計處理為。 答
相似問題投資性房地產賬務處理
答： 同學您好， 1、2017年12月10日， 借：投資性房地產—成本 2400 累計折舊 2100 貸：固定資產 3200 其他綜合收益 1300 2、2018年1月1日， 借：銀行存款 360 貸：其他業(yè)務收入 360 3、2018年12月31日， 借：投資性房地產—公允價值變動 200 （2600-2400） 貸：公允價值變動損益 200 5、2020年12月31日， 借：銀行存款 2800 貸：其他業(yè)務收入 2800 借：其他業(yè)務成本 2640 貸：投資性房地產—成本 2400 —公允價值變動 240 （200+40） 借：其他綜合收益 1300 公允價值變動損益 240 貸：其他業(yè)務成本 1540
投資性房地產賬務處理
答： 外購的投資性房地產 借：投資性房地產 貸：銀行存款 自行建造的投資性房地產的確認和初始計量 借：投資性房地產 貸：銀行存款 內部轉換形成的投資性房地產 借：投資性房地產（成本模式） 投資性房地產——成本（公允價值模式） 公允價值變動損益 （借方余額情況下，虧） 存貨跌價準備 貸：開發(fā)產品（賬面余額） 資本公積——其他資本公積（貸方差額情況下，賺） 成本模式 借：投資性房地產 累計折舊 固定資地產減值準備 貸：固定資產 投資性房地產累計折舊 投資性房地產減值準備 公允價值模式 借：投資性房地產—成本（轉換日的公允價值） 累計折舊 公允價值變動損益（借方余額情況下） 固定資產減值準備 貸：固定資產 資本公積——其他資本公積（貸方余額情況下）
我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？
答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的
投資性房地產賬務處理的區(qū)分
答： 外購的投資性房地產 借：投資性房地產 貸：銀行存款 自行建造的投資性房地產的確認和初始計量 借：投資性房地產 貸：銀行存款 內部轉換形成的投資性房地產 借：投資性房地產（成本模式） 投資性房地產——成本（公允價值模式） 公允價值變動損益 （借方余額情況下，虧） 存貨跌價準備 貸：開發(fā)產品（賬面余額） 資本公積——其他資本公積（貸方差額情況下，賺） 成本模式 借：投資性房地產 累計折舊 固定資地產減值準備 貸：固定資產 投資性房地產累計折舊 投資性房地產減值準備 公允價值模式 借：投資性房地產—成本（轉換日的公允價值） 累計折舊 公允價值變動損益（借方余額情況下） 固定資產減值準備 貸：固定資產 資本公積——其他資本公積（貸方余額情況下）
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