投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理

成本模式下的投資性房地產(chǎn)處置的賬務(wù)處理
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
借:其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷
貸:投資性房地產(chǎn)
公允價(jià)值模式下的投資性房地產(chǎn)處置的賬務(wù)處理
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
借:其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)(或貸方)
貸:投資性房地產(chǎn)—成本
投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價(jià)),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。投資性房地產(chǎn)主要有以下特征:
一是投資性房地產(chǎn)的主要形式是出租建筑物、出租土地使用權(quán),這實(shí)質(zhì)上屬于一種讓渡資產(chǎn)使用權(quán)行為,另一種形式是持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。
二是投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。
三是投資性房地產(chǎn)有兩種后續(xù)計(jì)量模式。
出售投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄 問
借:銀行存款, 貸:其他業(yè)務(wù)收入。 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額/簡(jiǎn)易計(jì)稅。 借:其他業(yè)務(wù)成本, 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷), 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備, 貸:投資性房地產(chǎn)。 答
投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄怎么寫 問
1、計(jì)提折舊或攤銷時(shí) 借:其他業(yè)務(wù)成本 貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷) 2、計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí) 借:資產(chǎn)減值損失 貸:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 3.取得租金收入 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)。 答
投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入哪個(gè)科目 問
資產(chǎn)負(fù)債表日,投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額,借記投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng),貸記公允價(jià)值變動(dòng)損益科目;公允價(jià)值低于其賬面余額的差額,做相反的會(huì)計(jì)分錄。 答
投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)公允價(jià)值如何做 問
企業(yè)將投資性房地產(chǎn)按成本模式轉(zhuǎn)公允價(jià)值時(shí),其對(duì)應(yīng)的分錄為: 借:投資性房地產(chǎn)—成本(按轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值) 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備, 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷), 貸:投資性房地產(chǎn), 利潤(rùn)分配—未分配利潤(rùn)(倒擠,可借可貸) 盈余公積(倒擠,可借可貸)。 答
投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)會(huì)計(jì)分錄 問
投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)會(huì)計(jì)分錄, 投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額,會(huì)計(jì)處理為: 借:投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng), 貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益, 投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值低于其賬面余額的差額,會(huì)計(jì)處理為。 答

投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理
答: 同學(xué)您好, 1、2017年12月10日, 借:投資性房地產(chǎn)—成本 2400 累計(jì)折舊 2100 貸:固定資產(chǎn) 3200 其他綜合收益 1300 2、2018年1月1日, 借:銀行存款 360 貸:其他業(yè)務(wù)收入 360 3、2018年12月31日, 借:投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) 200 (2600-2400) 貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益 200 5、2020年12月31日, 借:銀行存款 2800 貸:其他業(yè)務(wù)收入 2800 借:其他業(yè)務(wù)成本 2640 貸:投資性房地產(chǎn)—成本 2400 —公允價(jià)值變動(dòng) 240 (200+40) 借:其他綜合收益 1300 公允價(jià)值變動(dòng)損益 240 貸:其他業(yè)務(wù)成本 1540
投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理
答: 外購(gòu)的投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn) 貸:銀行存款 自行建造的投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量 借:投資性房地產(chǎn) 貸:銀行存款 內(nèi)部轉(zhuǎn)換形成的投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn)(成本模式) 投資性房地產(chǎn)——成本(公允價(jià)值模式) 公允價(jià)值變動(dòng)損益 (借方余額情況下,虧) 存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 貸:開發(fā)產(chǎn)品(賬面余額) 資本公積——其他資本公積(貸方差額情況下,賺) 成本模式 借:投資性房地產(chǎn) 累計(jì)折舊 固定資地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸:固定資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 公允價(jià)值模式 借:投資性房地產(chǎn)—成本(轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值) 累計(jì)折舊 公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方余額情況下) 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸:固定資產(chǎn) 資本公積——其他資本公積(貸方余額情況下)
一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪?
答: 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香,實(shí)際上是這樣嗎?其實(shí)不管年齡工齡如何
投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理的區(qū)分
答: 外購(gòu)的投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn) 貸:銀行存款 自行建造的投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量 借:投資性房地產(chǎn) 貸:銀行存款 內(nèi)部轉(zhuǎn)換形成的投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn)(成本模式) 投資性房地產(chǎn)——成本(公允價(jià)值模式) 公允價(jià)值變動(dòng)損益 (借方余額情況下,虧) 存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 貸:開發(fā)產(chǎn)品(賬面余額) 資本公積——其他資本公積(貸方差額情況下,賺) 成本模式 借:投資性房地產(chǎn) 累計(jì)折舊 固定資地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸:固定資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 公允價(jià)值模式 借:投資性房地產(chǎn)—成本(轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值) 累計(jì)折舊 公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方余額情況下) 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸:固定資產(chǎn) 資本公積——其他資本公積(貸方余額情況下)
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