土地稅如何計算

根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令第483號公布)第三條規定:土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據,依照規定稅額計算征收。
其計算公式如下:
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額
城鎮土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下:
(一)大城市1.5元至30元。
(二)中等城市1.2元至24元。
(三)小城市0.9元至18元。
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據,按照國務院頒布的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市,人口在20萬以下者為小城市。
各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內,確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落后地區,土地使用稅的適用稅額標準可適當降低,但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%。經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高,但須報財政部批準。
土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,以實際占用的土地面積為計稅依據,依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱城鎮土地使用稅。
計提房產稅與土地稅的會計分錄怎么寫 問
計提房產稅與土地稅的會計分錄, 借:稅金及附加-房產稅, 借:稅金及附加-土地使用稅, 貸:應交稅費-房產稅, 貸:應交稅費-土地使用稅。 稅金及附加是指企業經營活動應負擔的相關稅費,包括消費稅、城市維護建設稅、教育費附加、資源稅、房產稅、城鎮土地使用稅、車船稅、印花稅等。 答
繳納房產稅土地稅會計分錄怎么做 問
繳納房產稅土地稅會計分錄計提: 借:稅金及附加, 貸:應交稅費—應交房產稅, 應交稅費—應交城鎮土地使用稅。 繳納房產稅土地稅會計分錄實際繳納時: 借:應交稅費—應交房產稅, 應交稅費—應交城鎮土地使用稅; 貸:銀行存款。 答
承租人是否需要繳納房產稅和土地稅 問
一般情況下,房產稅以在征稅范圍內的房屋產權所有人為納稅人,承租人不需要繳納房產稅,但是納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產,應由使用人代為繳納房產稅。 答
企業每年要交房產稅和土地稅嗎 問
企業名下有房產跟土地的話,每年要交房產稅和土地稅。 房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。 答
房產稅土地稅會計分錄怎么做 問
計提房產稅、土地使用稅的賬務處理是, 借:稅金及附加, 貸:應交稅費—房產稅、土地使用稅。 實際繳納房產稅、土地使用稅的時候,賬務處理是, 借:應交稅費—房產稅、土地使用稅, 貸:銀行存款。 答

如房地產開發公司收到3200收入,土地成本1600萬,這個土地增值稅預繳3%,那么增值稅和土地增值稅如何計算機這個土地增值稅如何計算。增值稅如何計算
答: 1、應該繳納的增值稅=3200/1.05*5%。 2、土地增值稅的計算非常復雜,不是您提供這幾個數據就能計算的,您參考一下: 計算土地增值稅的公式為:應納土地增值稅=增值額×稅率,公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉讓房地產所取得的收入,包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 計算增值額的扣除項目: (1)取得土地使用權所支付的金額; (2)開發土地的成本、費用; (3)新建房及配套設施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格; (4)與轉讓房地產有關的稅金; (5)財政部規定的其他扣除項目。 土地增值稅實行四級超率累進稅率: 增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%。 增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%。 增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%。 增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。 上面所列四級超率累進稅率,每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例,均包括本比例數。 納稅人計算土地增值稅時,也可用下列簡便算法: 計算土地增值稅稅額,可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算,具體公式如下: (一)增值額未超過扣除項目金額50%,土地增值稅稅額=增值額×30%; (二)增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%; (三)增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%; (四)增值額超過扣除項目金額200%,土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%。 公式中的5%,15%,35%為速算扣除系數。
土地增值稅的土地計稅面積如何計算
答: 你好,根據不動產登記證上的面積
一名會計如何讓領導給你主動加薪?
答: 都說財務會計越老越吃香,實際上是這樣嗎?其實不管年齡工齡如何
如何計算土地使用稅
答: 土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,以實際占用的土地面積為計稅依據,依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱城鎮土地使用稅。 城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積,按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下: 應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額 一般規定每平方米的年稅額,大城市為0.50~10.00元;中等城市為0.40~8.00元;小城市為0.30~6.00元;縣城、建制鎮、工礦區為0.20~4.00元。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法。 國務院于2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》,并自2007年1月1日起執行。此次修訂的主要內容為:一是將稅額幅度提高兩倍;二是將征稅對象擴大到外商投資企業、外國企業、外籍個人。開征土地使用稅,有利于進一步增加地方財政收入,完善地方稅體系,鞏固分稅制財政體制;有利于促進合理、節約使用土地,提高土地使用效益。
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