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房地產企業依法取得，用于開發，待增值后出售的土地使用權，是投資性房地產么？為什么？
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2016-11-23
甲公司采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。（1）2019年9月20日，甲公司將達到預定可使用狀態的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為10 400萬元，預計使用年限為25年，預計凈殘值為400萬元，采用年限平均法計提折舊。租期2年，年租金1 200萬元，按季支付。
要求：（1）計算2019年該辦公樓計提的折舊金額，并編制相關會計
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2020-06-19
老師您好，請問以公允價值計量的投資性房地產，到了期末產生了尚未實現的公允變動收益，后續要怎樣記賬呢，是不是還涉及到遞延所得稅呢？
1/821
2020-01-09
老師，這道題怎么解，看不懂答案解析
20x6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期1年，年租金為200萬元。當日，出租辦公樓的公允價值為8 000萬元，大于其賬面價值5500萬元。20x6年12月31日，該辦公樓的公允價值為9000萬元。20x7年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9500萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司20x7年度損益的影響金額是()萬 元。A.500 B.6 000 C.6100 D.7000
1/6593
2019-01-09
2、2×14年2月15日，甲公司將—棟自用辦公樓對外出租，年租金為360萬元。當日，辦公樓成本為3 200萬元，已計提折舊為2 100萬元，未計提減值準備，公允價值為2 400萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。該辦公樓2×14年12月31日的公允價值為2 600萬元，2×15年12月31日的公允價值為2 640萬元。2×16年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2 800萬元。不考慮其他因素，甲公司2×16年度因出售該辦公樓而確認的損益金額是（ ）萬元。
這道題為什么2400-2600 的200 和2600-2640的40不算進損益
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2022-02-12
固定資產轉投資性房地產當月計提折舊嗎？本題答案中當月沒有計提折舊，如果不計提，豈不與課本中的“當月減少的固定資產當月照提折舊”矛盾？
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2019-07-20
房地產企業持有并準備增值后轉讓的土地使用權，是存貨，還是投資性房地產？
2/2617
2020-05-05
公司將用作辦公場所的房屋轉為對外出租，并與2x14年12月25日簽訂了租賃合同，租賃期開始日為2x15年1月1日，用于出租的房屋原價為1600萬元，預計凈殘值為40萬元，預計可使用30年，采用平均年限發計提折舊。轉換為投資性房地產前該房屋已使用了九年，累計折舊為468萬元。采用成本模式進行后續計量。一，2x15年一月一日將自用房地產轉為投資性房地產。二，2x15年12月31日計算房屋年折舊額并計提折舊。三， 2x17年1月1日將成本模式轉換為公允價值模式，房屋公允價值為1560萬元。四，2某17年12月31日房屋公允價值為1570萬元。
1/1151
2022-11-06
房地產企業將土地使用權增值后轉讓為什么不屬于投資性房地產
1/417
2023-12-06
為什么從事房地產經營開發的企業依法取得的、用于開發后出售的土地使用權，屬于房地產企業的存貨，即使開發企業決定待增值后再轉讓其開發的土地，也不得將其確認為投資性房地產
1/1036
2023-05-09
老師，我想問一個成本法下投資性房地產的轉換的問題，比如在轉換成對外銷售的存貨的情況下，為什么投資性房地產的折舊不用轉換到“開發產品”這個科目的存貨跌價準備呢？
2/1580
2021-11-08
星海公司新購一棟寫字樓，打算將一層用于經營出租，其余樓層作為本企業的辦公場所。
在
購入該寫字樓時，
公司董事會已經就該寫字樓的上述用途做出了書面決議，
且持有意圖短期
內不會發生變化。
用于經營出租的寫字樓一層是星海公司唯一對外出租的資產。
有關寫字樓
的具體資料如下：
1.2X09年4月5日，星海公司購入寫字樓，購買成本為66960萬元。其中，寫字樓一層每
平方米購買成本為3.6萬元，共計2600平方米；其余樓層每平方米購買成本為1.8萬元，
共計32000平方米。
2.寫字樓預計使用年限為30年，
預計凈殘值為0，
采用年限平均法計提折舊
（為簡化起見，
假定除投資性房地產轉換日需單獨計提截至轉換日的折舊外，
其他情況下均于每年12月31
日計提折舊）
。
3.2X09年6月28日，星海公司與B公司簽訂了經營租賃合同，將寫字樓的一層出租給B
公司作為營業場所使用，租賃日為2X09年7月1日，租賃期為3年，年租金為360萬元，
自租賃期開始日起每年7月1日按年預收租金
（為簡化起見，
假定每年12月31日確認租金
收入）
。星海公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。
4.與B
1/2948
2020-06-19
老師，請問投資性房地產公允模式計量轉換為固定資產時（即投轉非），轉換當日的公允價值要不要做投資性房地產公允價值變動處理？舉個例子假如投資性房地產之前公允價值是160000，轉換日為1900，要不要做投資性房地產公允價值變動的會計分錄，然后再做轉換為固定資產的分錄？
1/1586
2020-07-23
投資性房地產轉為自用房地產之后，是不是要將房和土地拆分分成固定資產和無形資產。
1/3436
2020-03-09
老師，房地產企業持有并準備增值后轉讓的土地使用權是存貨還是投資性房地產呢
1/3622
2020-08-19
年3月1日，甲公司外購一棟寫字樓并于當日直接租賃給乙公司使用，租賃期為6年，每年租金為180萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，該寫字樓的實際取得成本為3000萬元；2×19年12月31日，該寫字樓的公允價值為3100萬元。假設不考慮相關稅費，則該項投資性房地產對甲公司2×19年度利潤總額的影響金額為（ ）萬元。
1/2099
2022-03-21
如圖，1月1日將固定資產轉換為投資性房地產，當月固定資產還計提折舊嗎？
1/2787
2019-07-06
請問老師，非營利性的醫院，屬于民辦非企業，應該適用什么會計準則？年末利潤應該結轉到什么科目？謝謝
3/4466
2018-12-29
在建工程完工后用作長期出租用，應轉入固定資產還是投資性房地產科目？
1/2127
2019-06-19
11.2x19年7月1日，甲公司外購一棟寫字樓并于當日直接出租給乙公司使用，租賃期為6年，每年租金為120萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，該寫字樓的實際取得成本為15000萬元。2x19年12月31日,該寫字樓的公允價值為15200萬元。假設不考慮相關稅費，則該項投資性房地產對甲公司2x19年度利潤總額的影響金額為( )萬元。租金收入是不是120*6/12=100萬
1/4655
2020-06-07
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