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第四章房地產評估
12.計算題
評估某收益性房地產價值，該房地產建筑物剩余經濟壽命為30年，土地剩余使用權年限為35年，經估測，房地產的預期年租金為280萬元，運營成本為年租金的20%，單純土地的年預期收益為50萬元，房地產的預期收益率為9%，土地的預期收益率為5%。
要求：根據上述資料，評估該房地產的價值。
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2021-12-12
怎樣制作資產負債率大于1的負債表，所有者權益怎么才能成負的，減少的右邊怎么配平
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2023-03-12
請教一個問題：2022年1月1日提了銀票500萬，到期日為2022年7月1日，保證金比例20%，保證金存款年利率1.3%，手續費率萬五，貼現率2.72%（年利率），銀票的綜合資金成本怎么算呢？謝謝
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2022-03-09
某公司固定資產項目初始投資300萬元，當年投產，生產運營期為10年，按直線法折舊，期末無殘值。該項目投產后每年可生產新產品17000件，產品銷售價格為26元/件，單位成本為14元，其中單位變動成本為9元，所得稅稅率為25%，要求的最低收益率為10%，則該投資的保本點產銷量是？請問過程要怎么計算？
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2023-08-21
2021年5月1日以每股6元的價格購進某股票60萬股作為交易性金融資產，6月30日該股票收盤價格為每股6.5元，7月15日以每股7.5元的價格將股票全部售出，轉讓金融商品增值稅率6%，則出售該交易性金融資產對7月份投資收益的影響金額為( )萬元。
A.60 B.54.91 C.90 D.56.9
稅費怎么計
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2021-11-17
請問公司的稅率，以銷售收入來計算，可整合的稅率大概有多少？比如所得稅7.5，附加稅1.5，合計9，可以這樣來估計嗎？
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2019-12-26
老師，幫忙看下這個個體戶是不是查賬征收的，個人經營所得稅率是0.05，那不是比小微企業所得稅稅率2.5%還要高？
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2022-04-01
老師你好，現在比如說開3%稅率的發票，那么加上附加稅，水利基金，印花稅等所有小稅種，下來綜合稅負率大概多少
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2021-04-28
如果資本市場缺乏效率，證券市場流動性低，投資者投資風險大，要求的預期報酬率高，資本成本就比較高，為什么？
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2018-11-03
裝飾設計公司的利潤率一般在哪個范圍，設計加工程利潤率又要保持在哪個范圍比較正常，根據稅務局的要求
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2019-10-29
請教一個問題，跨年暫估，發票比暫估金額多了3萬，這3萬是走以前年度損益調整還是就計入當期的成本，如果用以前年度損益調整，匯算的成本需要調減嗎？
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2022-04-08
知道子公司母公司的營業收入、營業成本、其他各項費用或損失、投資收益、利潤總額、所得稅、凈利潤和母公司在子公司的持股比例，求少數股東收益怎么計算
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2023-10-31
老師，去年暫估入賬的今年實際成本比暫估的少，差額通過以前年度損益調整科目來調整，以前年度損益調整科目的余額要轉到利潤分配-未分配利潤中去吧？
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2021-04-12
出口貨物，按報關單出口當月1號匯率確認收入，收到外幣按結匯當日匯率做預收賬款，收入和預收賬款差額是做匯兌損益么
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2020-02-26
面額為1000元的附息債券，票面利率為10%，期限為3年，每年付息，債券價格為
1050元。投資者買入2年后以1100價格賣
求其持有期收益率
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2024-03-26
如果公司稅后利潤分配給法人比如200萬要繳納多少個稅？個稅稅率是20？
1/2306
2018-08-27
某公司全部流動資產為300000元，流動比率為1.5。該公司剛完成以下兩項交易：
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2015-10-14
工業企業購銷合同的比例是多少？銷售是多少？購進又是多少？再乘以稅率
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2018-08-25
老師您好，會議展覽服務-設備租賃需要交印花稅嗎，如果有比率多少？謝謝
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2019-07-09
老師，算利息說的幾厘，比如5厘，是0.5%嗎，現在銀行的基準貸款利率是多少
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2016-12-17
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