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老師好 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算之后 又銷售的房屋 土地增值稅怎么計算 加計扣除百分之20的部分怎么計算 我們清算時單位成本是5000元/平方 現(xiàn)在賣100平方米的房屋 老項(xiàng)目 含稅銷售額73.5萬 繳納增值稅3.5萬 城建稅0.245萬 教育費(fèi)附加 0.105萬 地方教育費(fèi)附加0.07萬 扣除項(xiàng)目=50+0.245+0.105+0.07=50.42萬 增值額=70-50.42=19.58 增長率=19.58/50.42=38.8% 土地增值稅=19.58*30%=5.874萬 老師我做的對嗎 謝謝
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2019-08-04
.2019年9月甲房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售自行開發(fā)的一處住宅項(xiàng)目，取得不含增值稅價款8000萬元，扣除項(xiàng)目金額5000萬元，已知土地增值稅稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%，根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，計算甲房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售該住房項(xiàng)目應(yīng)繳納土地增值稅稅額下列計算正確的是（ D）
A.8000×40%=3200 B.(8000-5000)×（40%-5%）=1050
C.（8000-5000）×40%×5%=60 D.（8000-5000）×40%-5000×5%=950
不理解這個題 怎么分析的
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2022-05-19
遞延收益在售后回租融資租賃的承租方的帳務(wù)處理?沖財務(wù)費(fèi)用，意思，融資固定資產(chǎn)折舊還是按出售前折?也就是減遞延收益金額的價值去折?遞延收益是按固定資產(chǎn)折舊年限分?jǐn)倹_減財務(wù)費(fèi)用?這樣理解對嗎?
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2017-07-29
是房地產(chǎn)開發(fā)公司鋁門窗雙飛粉人工費(fèi)
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2017-06-22
年底了，公司租賃的辦公室，要交的房產(chǎn)稅和土地稅是怎么算的？
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2019-12-21
老師有有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)交增值稅的習(xí)題嗎
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2020-01-03
老師。你好，房地產(chǎn)企業(yè)獨(dú)有優(yōu)惠=(土地費(fèi)用+開發(fā)成本)*20% 這個是怎么回事？
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2020-06-19
房地產(chǎn)公司的保證金專戶是什么意思？做什么用的
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2020-03-11
房地產(chǎn)公司賣完房后，后續(xù)房屋修理材料款放個科目？
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2018-05-06
房地產(chǎn)的商貿(mào)企業(yè)出租房子和賣房子需要繳什么稅
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2021-12-17
是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，于2016年4月30日前辦理了施工許可證（老項(xiàng)目，簡易計稅方法），現(xiàn)在出租企業(yè)開發(fā)的營業(yè)店面（2017年取得的房產(chǎn)證），租金收入的稅率是按新項(xiàng)目還是按老項(xiàng)目？
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2018-09-27
現(xiàn)在剛準(zhǔn)備進(jìn)入一家房地產(chǎn)公司做財務(wù)工作，與之前的地產(chǎn)公司性質(zhì)不同，這家是只做工業(yè)用地的開發(fā)商，之前從事的工作是核算住宅小區(qū)的商品房成本，現(xiàn)在的工業(yè)用地的成本核算上和之前有何區(qū)別嗎？
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2017-04-11
請問老師企業(yè) 所得稅A105010 特定為務(wù)納稅調(diào)整表的填寫：房地產(chǎn)開發(fā)公司，2019年此表銷售未完工產(chǎn)品的收入欄X元，2020年銷售未完工產(chǎn)品收入Y元元，2021年年底竣工，全部結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入，營業(yè)收入 Z 億元，那么，老師 在2021年度的匯算清繳時，銷售未完工產(chǎn)品轉(zhuǎn)完工產(chǎn)品確認(rèn)的收入欄 填全部的銷售收入 還是填2019年和2020年銷售未完工產(chǎn)品收入之合，謝謝
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2022-05-24
老師好，房地產(chǎn)開發(fā)公司現(xiàn)承攬了一項(xiàng)工程，是城中村拆遷，房子建好以后1到10樓安置拆遷戶，剩下的出售，這種怎么核算
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2021-03-02
房地產(chǎn)企業(yè)老客戶代新客戶來購房產(chǎn)，公司支付給老客戶的傭金，作賬：銷售費(fèi)用-業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)，匯算清繳時（無發(fā)票）要不要調(diào)增？
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2018-04-21
某公司總資產(chǎn)400萬元，總負(fù)債150萬元，銷售收入1250萬元，凈利潤65萬元，計算銷售凈利率、資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、權(quán)益菜數(shù)、股東權(quán)益報酬率。
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2021-12-26
老師，小規(guī)模企業(yè)減免房產(chǎn)稅、土地稅是多少號文件呢？
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2019-05-16
房地產(chǎn)企業(yè) ，國有土地使用權(quán)出讓的契稅是要一定要分?jǐn)倖幔窟€是可以一次性記入的？
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2017-11-10
房地產(chǎn)企業(yè)工地上安裝監(jiān)控怎么做分錄呢
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2020-05-05
星海公司將辦公樓用于出租，
以賺取租金收入
2×17年12月，星海公司與口公司簽訂了租賃協(xié)議，將辦公
樓出租給口公司使用，租售期開始日為2×18年1月1日，租
，每年租金為600萬元。
該辦公樓原價為12.500
萬元，累計已提折舊3,750萬元。
星海公司對投資性房地產(chǎn)
采用公允價值模式計量。
2×17年12月31日，辦公樓的公允
價值為8,500萬元;2×18年12月31日，辦公樓公允價值為
8,650; 2x19412N31A,
辦公樓公允價值為8,900萬
2×20年12月31日，辦公樓公允價值為8,800萬元。
2×21年1月1日辦公樓租賃期屆滿，星海公司將其出售，售
價為8,600萬元，假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。
要求：編制星海公司該投資性房地產(chǎn)的下列會計分錄：(1)2x18年1月1日，將辦公樓出租井預(yù)收租金。
(2)2×18年12月31日，確認(rèn)房屋公允價值變動損益
和租金收入
(3)2x19年1月1日，預(yù)收租金。
(4）2×19年12月31日，確認(rèn)房屋公允價值變動損益
和租金收入。
（5)2×20年1月1日，預(yù)收租金。
(6)2×20年12月31日，確認(rèn)房屋公允價值變動損益
和
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2021-11-24
權(quán)威認(rèn)證：安全聯(lián)盟認(rèn)證 行業(yè)示范證書 工商網(wǎng)監(jiān)電子標(biāo)識
全國公安機(jī)關(guān) 實(shí)名認(rèn)證 雙軟認(rèn)證
國家高新技術(shù) 影響力教育品牌 品牌價值機(jī)構(gòu) 影響力教育機(jī)構(gòu) 社會信賴職業(yè)教育品牌
知識產(chǎn)權(quán)認(rèn)證證書
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