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物業對由地產延遲交付引起的空置費用怎么核算？例，001戶100平方，物業費1元/每月/平方，業主應于2018年1月1日收房，由于地產未達交房條件，造成業主2018年3月16日交房，那么應收地產方2018年1月1日-3月15日空置費用？還是1月和2月空置費用，3月不收？
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2019-08-18
一般納稅人銷售自行開發的房地產老項目適用簡易計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，不得扣除對應的土地價款。怎么通俗易懂的理解？
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2022-11-16
房地產公司，一般納稅人，簡易征收，租了店鋪和房子給別人，開發票要開多少的稅率？5%還是10%
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2019-03-06
公司通過吸收合并取得原土地和房屋進行房產開發，這取得成本能進開發成本嗎？如何完善 ？
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2019-12-29
老師，請問公司購買投資性房地產，繳納的維修基金計入房產的總值還是計入管理費用？收到的蓋有住房保障和房產管理資金專用章的收據可以直接入賬嗎？
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2022-03-03
甲公司是一家房地產開發企業，為增值稅一般納稅人，2016年6月1日開工建設某住宅小區，至2019年8月31日全部竣工決算。甲公司按一般計稅方法計算繳納增值稅。開發成本中地價款為10000萬元，土地面積為15000平方米，可供銷售的建筑面積為40000平方米。2019年9月甲公司銷售收入為29000萬元，銷售建筑面積為21800平方米。要求：對甲公司上述銷項稅額的抵減進行賬務處理。
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2021-04-30
那甲公司是一家房地產開發企業，為增值稅一般納稅人，2016年6月1日甲公司開工建設某住宅小區，至2019年8月31日全部竣工結算，甲公司按一般計稅方法計算繳納增值稅開發成本，中地價款為10000萬元，土地面積為15,000平方米，可供銷售的建筑面積為40000平方米2019年9月，甲公司銷售收入為29000萬元銷售建筑面積為21,800平方米。請你對甲公司銷項稅額的抵減進行賬務處理。
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2022-04-10
甲公司為房地產開發企業，2020年5月8日開工建設某住宅小區，至2021年4月30日全部竣工結算。甲公司按一般計稅方法繳納增值稅。開發成本中“土地出讓金”為10000萬元，土地面積為12000平方米，可供銷售的建筑面積20000平方米。2021年1月甲公司對該小區進行預售，取得含稅銷售收入為28340萬元，銷售建筑面積為10900平方米。2021年5月完成該部分項目的交付，申報納稅。請寫出（1）該企業1月份收到預收款項并預繳增值稅的會計分錄。
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2022-01-01
【單】甲企業出售一處房屋，其賬面原價為 40 萬元，已計提折舊 20 萬元， 計提減值準備 2 萬元，出售時發生清理費用 0.15 萬元，出售價格為 50 萬元，增 值稅稅額為 4.5 萬元，不考慮其他因素，出售該房屋發生的凈損益為（）萬元。 A . 32B . 31.85 C . 18 D . 49.85
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2022-02-11
老師 我們是房開公司 去年有一部分商業打包出租給物業公司了，開了一張租金發票。現在其中一套要出售 已經確認了5個月收入 發票和賬務要怎么處理呢"
------我們是房地產老項目
收的時候在預收賬款 按月分攤租金收入了，沒有轉投資性房地產
收租金:
借:銀行存款
貸:預收賬款
應交稅費—簡易計稅"可能我沒表達清楚 出租是打包好多商鋪，開了一張租賃費的發票 。現在只把其中一套出售 - - 增值稅去年已經交過 到底怎么處理呢
1/32
2022-04-19
老師，投資收益和資產處置損益為何不算收入？
1/991
2021-05-16
請問房地產開發公司把未售出的房源委托物業公司對外日租，當作客房經營，兩公司均應如何開票，應簽訂什么合同？相互之間結算關系是怎樣的？
1/386
2020-11-25
請問。房地產企業成本入到內賬了怎么辦？開發商想用房抵施工費用，這個成本怎么算？是不是先掛往來賬，讓施工方開票入成本，等售房時再沖往來？
1/786
2019-04-14
老師你好，房企的回遷戶，現在回遷戶就到我們這確認登記選的樓房號，他們也沒有付款給房企，等到交房時，政府才支付這筆款，1，預售證下來，現在回遷戶選樓號，屬于認籌嗎，我不用做預收款嗎，2等到房企收到政府支付拆遷戶款給房企時，在把這筆款做賬，記開發成本，土地成本_拆遷補償費中對嗎
1/203
2021-05-22
請問：房地產公司開售房發票時，若一套房子有2個共有人，可以分別以這2人的名字為抬頭開發票嗎？比如總價100萬，張三開50萬，李四開50萬，這樣可以嗎？
1/3381
2019-06-11
我們的房地產企業在預售階段，賣出商鋪給A公司，A公司交了百分之70的房款，并要求我房開公司現在開具增值稅專用發票給他們。請問我們可以開嗎
1/740
2018-12-04
您好，老師。咨詢一個問題，我單位7、80年代的職工宿舍，96年房改時已經大多數出售給職工了，房產稅按剩余價值繳納房產稅，土地使用稅怎么繳納
1/770
2019-06-21
公司新買的辦公樓，6月份裝修完開開始使用，7月付完全款拿到發票，但還沒有拿到房產證，簽的是商品房買賣同（現售），房產稅和土地使用稅什么時候交？
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2023-08-11
老師，我們是房地產開發企業的一般納稅人，現在我們是進項票，那銷售房屋時，對方是個人買房不能開專票，只能開普票。那我們的銷項稅怎么算呢
5/931
2019-12-25
是房地產業，現在有商品房，達到何種條件開始繳納房產稅，房產稅是按什么方式繳納的，自由住宅需要繳納么
2/691
2017-07-11
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