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房租費(fèi)用可以一次性計(jì)入損益嗎？嗎
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2020-04-24
老師好 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算之后 又銷售的房屋 土地增值稅怎么計(jì)算 加計(jì)扣除百分之20的部分怎么計(jì)算 我們清算時(shí)單位成本是5000元/平方 現(xiàn)在賣100平方米的房屋 老項(xiàng)目 含稅銷售額73.5萬(wàn) 繳納增值稅3.5萬(wàn) 城建稅0.245萬(wàn) 教育費(fèi)附加 0.105萬(wàn) 地方教育費(fèi)附加0.07萬(wàn) 扣除項(xiàng)目=50+0.245+0.105+0.07=50.42萬(wàn) 增值額=70-50.42=19.58 增長(zhǎng)率=19.58/50.42=38.8% 土地增值稅=19.58*30%=5.874萬(wàn) 老師我做的對(duì)嗎 謝謝
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2019-08-04
.2019年9月甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售自行開(kāi)發(fā)的一處住宅項(xiàng)目，取得不含增值稅價(jià)款8000萬(wàn)元，扣除項(xiàng)目金額5000萬(wàn)元，已知土地增值稅稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%，根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，計(jì)算甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售該住房項(xiàng)目應(yīng)繳納土地增值稅稅額下列計(jì)算正確的是（ D） A.8000×40%=3200 B.(8000-5000)×（40%-5%）=1050 C.（8000-5000）×40%×5%=60 D.（8000-5000）×40%-5000×5%=950 不理解這個(gè)題 怎么分析的
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2022-05-19
資料(一-) : 2018年1月2日，甲公司以- -項(xiàng)做為固定資產(chǎn)核算的房地產(chǎn)為對(duì)價(jià)從非關(guān)聯(lián)方購(gòu)入乙公司股權(quán)，取得乙 公司60%的股權(quán)并取得控制權(quán)，房地產(chǎn)的公允價(jià)值為6 300萬(wàn)元，賬面原值6000萬(wàn)元，已提折|舊1000萬(wàn)元。乙公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值總額為10000萬(wàn)元(假定公允價(jià)值與賬面價(jià)值相同)。甲公司和乙公司在合并前后未受同一方最終控制，當(dāng)日起控制乙公司財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)政策，不考慮相關(guān)稅.費(fèi)。 資料(二) : 2018年乙公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1 000萬(wàn)元，乙公司當(dāng)期將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值200萬(wàn)元，計(jì)入了其他綜合收益;乙公司除凈損益、其他綜合收益和利潤(rùn)分配以外的增加其他所有者權(quán)益變動(dòng)為100萬(wàn)元。假定乙公司一直未進(jìn)行
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2021-05-04
公司租了辦公司一年辦公司，現(xiàn)在地址變更，但是由于不能退租，所以還在交房租，收到房租發(fā)票，現(xiàn)在兩處都收到房租發(fā)票，都可以入賬嗎
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2020-06-23
健身房銷售年卡，收入是分?jǐn)?2月算，還是一次性算本月收入。
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2018-08-02
老師，房產(chǎn)企業(yè)房子還么有售完，成本未全進(jìn)賬，該如何確認(rèn)收入和結(jié)轉(zhuǎn)成本
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2023-11-30
星海公司將辦公樓用于出租， 以賺取租金收入 2×17年12月，星海公司與口公司簽訂了租賃協(xié)議，將辦公 樓出租給口公司使用，租售期開(kāi)始日為2×18年1月1日，租 ，每年租金為600萬(wàn)元。 該辦公樓原價(jià)為12.500 萬(wàn)元，累計(jì)已提折舊3,750萬(wàn)元。 星海公司對(duì)投資性房地產(chǎn) 采用公允價(jià)值模式計(jì)量。 2×17年12月31日，辦公樓的公允 價(jià)值為8,500萬(wàn)元;2×18年12月31日，辦公樓公允價(jià)值為 8,650; 2x19412N31A, 辦公樓公允價(jià)值為8,900萬(wàn) 2×20年12月31日，辦公樓公允價(jià)值為8,800萬(wàn)元。 2×21年1月1日辦公樓租賃期屆滿，星海公司將其出售，售 價(jià)為8,600萬(wàn)元，假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 要求：編制星海公司該投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)分錄：(1)2x18年1月1日，將辦公樓出租井預(yù)收租金。 (2)2×18年12月31日，確認(rèn)房屋公允價(jià)值變動(dòng)損益 和租金收入 (3)2x19年1月1日，預(yù)收租金。 (4）2×19年12月31日，確認(rèn)房屋公允價(jià)值變動(dòng)損益 和租金收入。 （5)2×20年1月1日，預(yù)收租金。 (6)2×20年12月31日，確認(rèn)房屋公允價(jià)值變動(dòng)損益 和
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2021-11-24
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是以取得的全部?jī)r(jià)款加價(jià)外費(fèi)用扣除受讓土地時(shí)向政府部門支付的土地款后的余額為銷售額，其中扣除受讓土地時(shí)向政府部門支付的土地款是什么意思？
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2020-02-22
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，一般納稅人簡(jiǎn)易征收，是不是收到的專用發(fā)票都不能抵扣？
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2020-04-14
老師您好！我們公司在地稅專管員處領(lǐng)到”城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅稅源基本信息采集表“。我們公司辦公地址是股東的房子，如果要交房產(chǎn)稅、土地使用稅，我們填表是填成自有房產(chǎn)繳稅劃算，還是填成租房繳稅劃算？
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2016-07-21
注會(huì)中的外部融資額 =（經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)銷售百分比-經(jīng)營(yíng)負(fù)債百分比）*收入增加額-預(yù)計(jì)留存收益 中級(jí)中的外部融資量=（敏感性資產(chǎn)百分比-敏感性負(fù)債百分比）*收入增加額-預(yù)計(jì)留存收益 這兩個(gè)地方的總需求額的計(jì)算是不一樣的么經(jīng)營(yíng)資產(chǎn) 不等于 敏感性資產(chǎn)
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2023-08-30
老師好，想問(wèn)問(wèn)房地產(chǎn)2014年的老項(xiàng)目，2019年交房結(jié)算。銷售2.7億，想問(wèn)問(wèn)成本多少才是正常范圍。所得稅幾個(gè)利潤(rùn)點(diǎn)稅局能接受
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2019-04-24
現(xiàn)在國(guó)稅辦增值稅業(yè)務(wù)，是其它個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)和非房地產(chǎn)企業(yè)銷售不動(dòng)，還有別的嗎
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2017-10-24
房地產(chǎn)行業(yè)，支售樓部搭拆電視安裝外架和內(nèi)部裝修支架勞務(wù)費(fèi)如何入賬，已取得發(fā)票
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2021-03-09
如果是非房地產(chǎn)企業(yè)一般納稅人，銷售寫字樓，當(dāng)初是購(gòu)入的，增值稅按多少稅率繳納呢？
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2018-11-24
房地產(chǎn)銷售會(huì)計(jì)一般是做什么內(nèi)容的工作？我要去面試的話需要準(zhǔn)備學(xué)習(xí)哪方面內(nèi)容？
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2020-05-22
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)期間發(fā)生的廣告宣傳費(fèi)用是直接計(jì)入銷售費(fèi)用還是計(jì)入開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用呢？
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2019-03-21
請(qǐng)問(wèn)公司自建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)用來(lái)出租和出售，固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)如何進(jìn)行明細(xì)核算？
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2019-04-16
請(qǐng)問(wèn)老師，小區(qū)的公共車位收益，稅務(wù)要求交土地使用稅，補(bǔ)交2019年的土地使用稅，由業(yè)委會(huì)的代管資金支出可以嗎？分錄是借：其他應(yīng)付款-公共收益支出，貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地使用稅，2020年的土地使用稅，分錄也是這樣直接從代管資金支出可以嗎？
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2020-06-05
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