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老師好 房地產開發企業土地增值稅清算之后 又銷售的房屋 土地增值稅怎么計算 加計扣除百分之20的部分怎么計算 我們清算時單位成本是5000元/平方 現在賣100平方米的房屋 老項目 含稅銷售額73.5萬 繳納增值稅3.5萬 城建稅0.245萬 教育費附加 0.105萬 地方教育費附加0.07萬 扣除項目=50+0.245+0.105+0.07=50.42萬 增值額=70-50.42=19.58 增長率=19.58/50.42=38.8% 土地增值稅=19.58*30%=5.874萬 老師我做的對嗎 謝謝
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2019-08-04
老師，我們本來在當地有個校區，后面老板又在當地新開了分校，但是分校還沒有名字，前期的房租是由現在的校區支付的，支付的房租等如何做帳呢
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2019-12-13
土地攤銷進在建工程的起訖時間是什么? 比如2017年1月開建廠房，2018年3月完工，進廠房的土地攤銷是14個月還是15個月? 同一本書中就有兩種說法，
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2019-03-20
老師，請問，給工地買的材料是計入基本生產成本還是哪里呀？
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2022-09-16
老師，房地產企業計算土地使用稅，這個月交土地稅的時候是按照上季度給人開票交房的面積算嗎，
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2019-09-05
關于投資性房地產企業持有的土地使用權準備增值后轉讓的確認為投資性房地產嗎？選項有問吧？
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2019-05-24
老師好，我公司有個房地產舊項目2.8億，開發成本及其他費用是2.6億。實行簡易征收，一直按預收款1%預交土地增值稅70萬。現在收尾驗收，想問問這個項目我公司的土地增值稅補交如何計算。謝謝
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2019-04-25
房地產開發有限公司可以吸收合并個人獨資企業嗎？另外個人獨資企業的注冊資本形態是土地使用權，這樣吸收合并后是否需要交納土地增值稅？
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2019-06-24
甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量，有關房地產的業務資料如下：
（1）2019年1月1日，甲公司與丁公司簽訂了租賃協議，將其原自用辦公樓出租，以賺取租金。租賃期為2年，每年年末收取租金400萬元。轉換日該項房地產的原價為5000萬元，采用直線法計提折舊，預計總可使用年限為20年，預計凈殘值為零，已計提折舊1000萬元，未計提減值準備。
（2）2020年12月31日，租賃期屆滿，甲公司將該項房地產出售，取得收入4800萬元存入銀行，不考慮相關稅費。
要求（以萬元為單位）：
（1）編制甲公司2019年初出租該項房地產的有關會計分錄；
（2）編制甲公司2019年末與該項房地產有關的會計分錄（假設此項投資房地產本年按12個月計提折舊，租金已收，存入銀行，不考慮相關稅費）；
（3）編制甲公司2020年末與該項房地產有關的會計分錄。
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2022-03-08
房地產企業得賬務處理，還有稅是怎么樣的？
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2017-06-16
8. 下列項目中，關于房地產開發企業持有的土地使用權表述正確的有（ ）。
A.用于開發商品房的土地使用權應作為存貨核算
B.用于全部出租應作為投資性房地產核算
C.用于建造辦公樓應作為無形資產核算
D.持有準備增值后轉讓作為存貨核算
老師 這個題不理解A和D 我理解A應該是無形資產 D應該是無形資產 不都是土地使用權嗎 請幫我解釋下 謝謝
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2019-09-06
甲企業為一家非房地產開發企業，2017年6月30日收回一項出租的投資性房地產后直接出售，取得價款3500萬元。已知該投資性房地產原為其自用的辦公樓，2016年6月30日開始出租，租期一年，并一次性預收年租金200萬，該辦公樓轉換日的賬面價值為2800萬元。甲企業對投資性房地產按公允價值進行后續計量，2016年6月30日、2016年12月31日、2017年6月30日的公允價值分別為3000萬元、3300萬元、3500萬元，不考慮相關稅費
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2022-01-05
老師：請問以公允價值模式計量投資性房地產的房地產開發商，年初以出讓方式取得土地使用權，支付不含稅價款3000萬，準備持有待增值后轉讓。這塊土地到年底時依然持有，此時其公允價值為4000萬。這時存貨項目的列報金額應為3000還是4000呢？
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2019-09-09
租房子存在城鎮土地使用稅和房產稅嗎？
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2017-05-25
老師，房地產買房贈家電都涉及到什么稅？
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2019-11-21
房地產建的樓房，消防驗收費用，怎么做帳
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2016-08-28
房地產企業的房管系統主要作用是什么?
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2018-10-04
開票金額46965187.82，稅費2348259.18。要求結轉收入，計提營業稅，土地增值稅，城建稅，教育附加，地方教育附加，結轉主營業務成本和所得稅，這個怎么結轉呢
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2019-04-10
房地產企業的土地增值稅清算資料整理？
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2020-01-11
房地產企業 土地增值稅是季報還是月報
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2017-02-17
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