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投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)非投資性房地產(chǎn)，什么樣的金額需要計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)？什么情況在借方，什么情況在貸方？
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2018-08-17
某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為增值稅一般納稅人，于2019年5月將一新建的辦公樓轉(zhuǎn)讓給某單位，取得含稅轉(zhuǎn)讓收入15750萬(wàn)元，由于該辦公樓為“營(yíng)改增”之前建造，因此公司選擇了簡(jiǎn)易征收辦法繳納了增值稅。已知該公司為取得土地使用權(quán)而支付的地價(jià)款為3000萬(wàn)元；房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本為4000萬(wàn)元；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的利息支出為1200萬(wàn)元（不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偅膊荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明）。另該房產(chǎn)公司所在地省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%，不考慮印花稅的扣除因素。請(qǐng)計(jì)算該房產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓辦公樓應(yīng)繳納的土地增值稅稅額
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2020-06-16
老師，您好！我想咨詢(xún)一下，我公司2004年租地自建廠(chǎng)房，租地期為10年，自建的廠(chǎng)房計(jì)入固產(chǎn)資產(chǎn)。租地期滿(mǎn)后將土地和廠(chǎng)房歸還出租方，另外與出租方簽訂租賃廠(chǎng)房的協(xié)議，每月租金都入了制造費(fèi)用。現(xiàn)在租賃合同期滿(mǎn)，出租方要求我們歸還廠(chǎng)房并搬離。那么當(dāng)初的廠(chǎng)房固產(chǎn)資產(chǎn)賬面還沒(méi)有折舊完，現(xiàn)在固產(chǎn)資產(chǎn)應(yīng)該如何處理？
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2021-01-22
您好，請(qǐng)問(wèn)我司不是房地產(chǎn)，我司去年自購(gòu)有兩套商鋪，現(xiàn)在要銷(xiāo)售出去，在開(kāi)票系統(tǒng)商品編碼里不動(dòng)產(chǎn)→商業(yè)營(yíng)業(yè)用房中:我是選(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商業(yè)用房還是選取得的商業(yè)用房或其他商業(yè)用房)三項(xiàng)我該選哪項(xiàng)呢？
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2019-03-13
老師物業(yè)公司代銷(xiāo)售房地產(chǎn)公司房屋的營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用，應(yīng)該怎么開(kāi)票
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2021-11-02
房產(chǎn)稅，我公司是租用場(chǎng)地，租金每年5000， 沒(méi)有發(fā)票，需要交房產(chǎn)稅么
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2014-11-20
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)商鋪，出租給別人，交從租房產(chǎn)稅，還要交增值稅嗎
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2020-11-23
老師，房地產(chǎn)退房，退回已交納的所得稅和營(yíng)業(yè)稅貸，記哪個(gè)科目呀？
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2023-05-24
怎么核算房地產(chǎn)的成本？房屋的一個(gè)建成有哪些組成的，有表格嗎？
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2021-07-05
老師，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)還遷房，在稅務(wù)方面有什么優(yōu)惠政策嗎？
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2023-12-04
從建廠(chǎng)房時(shí)起，不是要把土地使用權(quán)的攤銷(xiāo)計(jì)入到廠(chǎng)房的成本嗎？
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2021-07-09
廠(chǎng)房建造期間，土地使用權(quán)的攤銷(xiāo)不應(yīng)該計(jì)入廠(chǎng)房的建造成本嗎
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2022-03-30
房地產(chǎn)中介搞活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)的食品用于看房人喝的可以抵扣進(jìn)項(xiàng)嗎
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2020-05-08
我公司以注冊(cè)地址租用房屋，請(qǐng)問(wèn)要交納房產(chǎn)稅吧，是怎么交納的
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2016-08-29
小規(guī)模納稅人租私人房子做辦公室用交土地使用稅和房產(chǎn)稅嗎？
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2019-09-04
請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)第一年沒(méi)賣(mài)出去的房子繳納的供熱費(fèi)怎么會(huì)計(jì)處理
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2019-04-11
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在新版電子稅務(wù)局如何填寫(xiě)申報(bào)出租房產(chǎn)收入？
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2024-11-12
納稅人受讓土地使用權(quán)支付的契稅，應(yīng)計(jì)入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”項(xiàng)目中扣除；選項(xiàng)C：納稅人占用耕地而繳納的耕地占用稅，應(yīng)計(jì)入“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本”項(xiàng)目中扣除；選項(xiàng)DE：納稅人轉(zhuǎn)讓存量房，不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，其購(gòu)房時(shí)繳納的契稅，如能提供契稅完稅憑證，則應(yīng)計(jì)入“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”項(xiàng)目中扣除。
怎么記嗎，怎么通俗易懂的理解？
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2022-12-04
1.甲公司有關(guān)投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)資料如下：
（1）2017年12月10日，甲公司外購(gòu)一幢辦公大樓，支付銀行存款4000萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用直線(xiàn)法計(jì)提折舊。
（2）2018年12月31日，甲公司與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，將該辦公大樓經(jīng)營(yíng)租賃給乙公司，租賃期為5年，年租金為520萬(wàn)元，租金于每年年末支付。租賃期開(kāi)始日為2019年1月1日。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。
（3）2020年1月1日，投資性房地產(chǎn)滿(mǎn)足公允價(jià)值計(jì)量的條件，甲公司決定對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。當(dāng)日，甲公司出租給乙公司的該棟辦公大樓的公允價(jià)值為4400萬(wàn)元。
（4）2020年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為4600萬(wàn)元。
（5）2021年1月1日，由于甲公司資金緊張，甲公司與乙公司協(xié)商后決定，將該建筑物出售給乙公司，售價(jià)為4700萬(wàn)元。
要求：根據(jù)上述資料編制有關(guān)會(huì)計(jì)分錄
老師，怎么計(jì)算
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2021-09-23
9. 下列固定資產(chǎn)中，當(dāng)月不應(yīng)計(jì)提折舊的是 ( )。
A.當(dāng)月增加的固定資產(chǎn) B.當(dāng)月已出售的不需用設(shè)備
C.正在進(jìn)行改建擴(kuò)建的辦公樓 D.已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)
10. 下列各項(xiàng)中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是（ ）。
A.房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的準(zhǔn)備出售的房屋 B.某制造業(yè)企業(yè)已出租的廠(chǎng)房
C.企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造廠(chǎng)屋的土地使用權(quán) D.企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的建筑物
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2021-05-27
權(quán)威認(rèn)證：安全聯(lián)盟認(rèn)證 行業(yè)示范證書(shū) 工商網(wǎng)監(jiān)電子標(biāo)識(shí)
全國(guó)公安機(jī)關(guān) 實(shí)名認(rèn)證 雙軟認(rèn)證
國(guó)家高新技術(shù) 影響力教育品牌 品牌價(jià)值機(jī)構(gòu) 影響力教育機(jī)構(gòu) 社會(huì)信賴(lài)職業(yè)教育品牌
知識(shí)產(chǎn)權(quán)認(rèn)證證書(shū)
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