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公司一項(xiàng)土地使用權(quán)買價(jià)6000萬元作為投資性房地產(chǎn)核算，采用成本模式后續(xù)計(jì)量。2017年土地使用權(quán)存在活躍市場，公允價(jià)值能夠進(jìn)行持續(xù)可靠計(jì)量，公司決定對該項(xiàng)土地使用權(quán)變更為公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量。變更當(dāng)日土地使用權(quán)賬面價(jià)值5000萬元，其中已計(jì)提攤銷1000萬元，公允價(jià)值6500萬元。該投資性房地產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)與按照其原折舊方法計(jì)算的價(jià)值一致，公司所得稅稅率25%，盈余公積計(jì)提比例為10%。變更當(dāng)日會計(jì)處理說法正確的有（）。
A投資性房地產(chǎn)應(yīng)按6500萬元進(jìn)行計(jì)量
B應(yīng)確認(rèn)遞延所得稅資產(chǎn)375萬元
C應(yīng)確認(rèn)其他綜合收益1500萬元
D應(yīng)調(diào)整期初留存收益1125萬元 答案為AD，為何C不正確？
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2021-01-10
老師,健身房剛剛起裝修,收到的預(yù)售收入可以記入主營業(yè)務(wù)收入嗎?
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2018-12-01
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給購房者開購房發(fā)票的稅率是多少
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2020-06-05
房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)已確認(rèn)收入后退房會計(jì)分錄怎么寫？是不是需要沖預(yù)收賬款，不沖的話增加的預(yù)收賬款余額影響增值稅？
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2021-07-29
老師，請問建筑公司作為施工方承包房地產(chǎn)蓋房子的工程開票給房地產(chǎn)公司要開什么內(nèi)容了
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2019-07-26
16、關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)取得的土地使用權(quán)，下列處理中正確的有（ ）。
A企業(yè)取得準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨
B企業(yè)取得準(zhǔn)備建造用于對外出租的房屋的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨
C企業(yè)取得準(zhǔn)備建造用于對外出售的房屋的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨
D企業(yè)取得準(zhǔn)備建造自用辦公樓的土地使用權(quán)確認(rèn)為無形資產(chǎn)
這題A選項(xiàng)不應(yīng)該確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)嗎？怎么答案是ACD？
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2022-01-01
房地產(chǎn)公司客戶貸款交的保證金分錄是做銀行存款還是其他應(yīng)收款
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2017-11-25
我公司購買的是王某的房地產(chǎn)公司，注冊資本為1000萬，原來是實(shí)繳制，我公司花5000萬買王某的公司，現(xiàn)有5個(gè)股東，但都沒有出錢，給王某掛賬是其他應(yīng)收款5000萬，該如何給王某做賬，我公司的注冊資本怎么做？
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2016-08-11
16、關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)取得的土地使用權(quán)，下列處理中正確的有（ ）。
A企業(yè)取得準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨
B企業(yè)取得準(zhǔn)備建造用于對外出租的房屋的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨
C企業(yè)取得準(zhǔn)備建造用于對外出售的房屋的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨
D企業(yè)取得準(zhǔn)備建造自用辦公樓的土地使用權(quán)確認(rèn)為無形資產(chǎn)
此題第一個(gè)選項(xiàng)不應(yīng)該是確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)嗎？為什么答案是ACD
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2022-01-01
公司為一般納稅人，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。銷售大廳為了銷售房屋會舉辦一些現(xiàn)場拓客促銷活動，表演節(jié)目，抽獎(jiǎng)活動什么的。其中會提供餐飲，本月收到打來的訂購的蛋糕發(fā)票一張，用于營銷大廳現(xiàn)場活動用，這個(gè)是記入銷售費(fèi)用——辦公費(fèi)，還是業(yè)務(wù)招待費(fèi)？
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2017-08-21
老師甲公司將長投處置權(quán)益法成本1000損益調(diào)整200其他綜合收益400其他權(quán)益變動100賣了售價(jià)1800問對利潤影響多少？對投資收益影響多少老師講這個(gè)題我不懂的為什么是600
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2024-04-12
在售樓處全額買的房，只有收據(jù)，沒有發(fā)票，能買嗎
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2015-11-06
房企預(yù)售收入，繳增值稅可以抵扣留抵進(jìn)項(xiàng)稅嗎？
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2020-05-23
安置房的視同銷售收入差額計(jì)入什么扣除項(xiàng)目
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2018-06-27
出口銷售收入，是否繳地方水利建設(shè)基金？謝謝！
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2019-05-15
老師， 我公司是區(qū)政府事業(yè)單位注冊成立的房地產(chǎn)企業(yè)，按政府安排在同一塊地上建了180套經(jīng)濟(jì)適用房和90套廉租房，后交給區(qū)住建局，土增清算時(shí)要視同銷售交增值稅，會計(jì)上做不做賬務(wù)處理。
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2021-05-10
固定資產(chǎn)出售利得或損失是計(jì)入資產(chǎn)處置收益還是資產(chǎn)處置損益，新增的是哪個(gè)科目？
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2019-03-14
老師，公司是租用的辦公場地，需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？這兩個(gè)稅怎么征收呢？
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2019-05-24
老師，房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳所得稅增值稅，土地增值稅是什么時(shí)間預(yù)繳？收到款每個(gè)都要預(yù)繳嗎？
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2020-07-03
關(guān)于這個(gè)真題7，對答案A,B有不解。對于A，如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，購買的土地使用權(quán)計(jì)入商品房成本沒問題。但本題沒有說是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，則應(yīng)該是土地使用權(quán)在商品房建設(shè)期間的攤銷計(jì)入商品房成本才對。對于B,2017年專門借款支付的利息，應(yīng)該是3-12月的利息才計(jì)入商品房成本，而不是2017年全年，因?yàn)樯唐贩孔?月1日才開工建設(shè)。
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2021-04-28
權(quán)威認(rèn)證：安全聯(lián)盟認(rèn)證 行業(yè)示范證書 工商網(wǎng)監(jiān)電子標(biāo)識
全國公安機(jī)關(guān) 實(shí)名認(rèn)證 雙軟認(rèn)證
國家高新技術(shù) 影響力教育品牌 品牌價(jià)值機(jī)構(gòu) 影響力教育機(jī)構(gòu) 社會信賴職業(yè)教育品牌
知識產(chǎn)權(quán)認(rèn)證證書
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