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某房地產開發公司為增值稅一般納稅人，于2019年5月將一新建的辦公樓轉讓給某單位，取得含稅轉讓收入15750萬元，由于該辦公樓為“營改增”之前建造，因此公司選擇了簡易征收辦法繳納了增值稅。已知該公司為取得土地使用權而支付的地價款為3000萬元；房地產的開發成本為4000萬元；房地產開發費用中的利息支出為1200萬元（不能按轉讓房地產項目計算分攤，也不能提供金融機構貸款證明）。另該房產公司所在地省人民政府規定的房地產開發費用的計算扣除比例為10%，不考慮印花稅的扣除因素。請計算該房產公司轉讓辦公樓應繳納的土地增值稅稅額
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2020-06-16
納稅人受讓土地使用權支付的契稅，應計入“取得土地使用權所支付的金額”項目中扣除；選項C：納稅人占用耕地而繳納的耕地占用稅，應計入“房地產開發成本”項目中扣除；選項DE：納稅人轉讓存量房，不能取得評估價格，但能提供購房發票的，其購房時繳納的契稅，如能提供契稅完稅憑證，則應計入“與轉讓房地產有關的稅金”項目中扣除。
怎么記嗎，怎么通俗易懂的理解？
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2022-12-04
#提問#請問老師，我們是一般納稅人，企業土地是租的，每個月交租金，我們這土地上建造廠房，廠房完工由在建工程轉入固定資產，我們需要就完工的廠房自主申報房產稅嗎？
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2023-03-02
1.甲公司有關投資性房地產業務資料如下：
（1）2017年12月10日，甲公司外購一幢辦公大樓，支付銀行存款4000萬元。該辦公樓預計使用壽命為20年，預計凈殘值為0，采用直線法計提折舊。
（2）2018年12月31日，甲公司與乙公司簽訂了租賃協議，將該辦公大樓經營租賃給乙公司，租賃期為5年，年租金為520萬元，租金于每年年末支付。租賃期開始日為2019年1月1日。甲公司對投資性房地產采用成本模式計量。
（3）2020年1月1日，投資性房地產滿足公允價值計量的條件，甲公司決定對投資性房地產采用公允價值模式計量。當日，甲公司出租給乙公司的該棟辦公大樓的公允價值為4400萬元。
（4）2020年12月31日，該建筑物的公允價值為4600萬元。
（5）2021年1月1日，由于甲公司資金緊張，甲公司與乙公司協商后決定，將該建筑物出售給乙公司，售價為4700萬元。
要求：根據上述資料編制有關會計分錄
老師，怎么計算
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2021-09-23
9. 下列固定資產中，當月不應計提折舊的是 ( )。
A.當月增加的固定資產 B.當月已出售的不需用設備
C.正在進行改建擴建的辦公樓 D.已提足折舊仍繼續使用的固定資產
10. 下列各項中，不屬于投資性房地產的是（ ）。
A.房地產企業開發的準備出售的房屋 B.某制造業企業已出租的廠房
C.企業持有的準備建造廠屋的土地使用權 D.企業以經營租賃方式租入的建筑物
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2021-05-27
房地產企業對周邊（紅線外的）房屋的騰房補償可否要求對方開專票，進項稅可否抵扣？
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2018-09-17
老師， 我們公司買了個房產，土地和房產一共1800萬，電子稅務局上怎么填寫房產原值呢？
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2024-05-14
老師您好，麻煩您看下圖片上是不是錯了。房地產開發企業購入的用于建造商品房的土地使用權不是存貨吧 ？
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2021-06-30
請問房地產公司承包給施工單位工程項目，施工單位開具發票結算，房地產公司用施工單位發票可以低扣嗎？
1/650
2019-11-10
老師，能不能給我個全套的房地產行業所涉及的稅種，稅率。還想知道房地產行業哪些可以抵扣，怎樣能少繳稅？
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2019-07-28
老師好，請問房地產開發企業發生預收房款，次月預繳增值稅及附加稅，是否需要按預收賬款預繳土地增值稅
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2019-06-17
老師：公司交的房產稅和土地使用稅，用計提嗎？
分錄：應交稅費-土地使用稅
應交稅費-房產稅
銀行存款-，這樣對嗎
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2019-12-03
房地產中介公司是開中介服務費的發票對吧？那房地產中介正常應該就是沒有進項可以回來抵扣的是嗎？
1/1590
2020-09-10
你好想問一下，房地產企業在預收房款的時候預交的土地增值稅，在驗收之后給業主開發票的時候能抵扣嗎
1/462
2021-04-19
請問租入土地建房，土地簽合同是10年，建房費及裝修費已入固定資產，能不能按10年攤銷，還是按20年攤銷啊？
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2020-05-18
請問房地產公司從政府手里買了地要建商業樓，后期除了要繳納土地使用稅，是不是還要繳納土地增值稅？
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2016-11-01
老師你好！請問，房地產企業的樓盤里的機房，作為固定資產了，也提折舊了，現在有了可售許可證，那么我怎么沖回這筆固定資產？已提的折舊是否也要沖回？裝修怎么處理？[抱拳][抱拳]
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2021-03-18
預售房產需要注明不動產詳細地址嗎?
1/670
2020-03-10
老師，麻煩推薦一下有關房地產企業納稅籌劃的課程，謝謝！
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2022-03-31
20×9年3月8日，甲公司董事會通過將其自用的一棟辦公樓用于出租的議案，并形成書面決議。20×9年4月30日，甲公司已將該棟辦公樓全部騰空，達到可以出租的狀態。20×9年5月25日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將該棟辦公樓出租給乙公司。根據租賃合同的約定，該棟辦公樓的租賃期為10年，租賃期開始日為20×9年6月1日；前兩個月為免租期，乙公司不需要支付租金。不考慮其他因素，甲公司上述自用辦公樓轉換為投資性房地產的轉換日是
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2023-01-31
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