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老師，想問個問題，我是房地產(chǎn)公司，土地使用稅是屬于開發(fā)成本-土地征用及拆遷費還是屬于稅金及附加，我看你們的教程里面有點矛盾。
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2018-05-03
我公司新建立是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到股東（公司章程有注明）投資土地，收到什么資料才算收到股東投資（股東是另一個企業(yè)簡稱B）了土地確認
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2020-02-21
剛看了房地產(chǎn)做的憑證，有個問題想問，支付土地出讓金，這個是用于商品房開發(fā)的，借方不是應該借：開發(fā)成本嗎？這個土地是用于商品房開發(fā)的
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2016-09-22
房地產(chǎn)：1.土地增值稅預繳額=不含稅收入*預征率 2.土地增值稅預繳額=（不含稅收入-預征增值稅額）*預征率
請問在實務操作中采用哪個公式呢？
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2019-07-27
你好：我是一家投資性房地產(chǎn)企業(yè) ，公司取得一塊土地，在廠房建造期間，土地使用權(quán)要攤銷嗎？如攤銷是資本化還是費用化。相關條文是哪條？
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2019-04-26
我是房地產(chǎn)企業(yè)，我們從企業(yè)購入一塊土地準備開發(fā)，對方給我開具的是增值稅專用發(fā)票，稅率是5%的，我這個土地出讓金可以全額抵扣嗎
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2019-10-01
老師，房地產(chǎn)開發(fā)商拍了塊土地建安置房給拆遷戶住，建完以后被政府以一平方1萬回購回去。這種要預征土地增值稅嗎？什么環(huán)節(jié)預征？
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2019-06-23
請教老師，我們公司法人的父親名下有一公司，但他父親已去世多年，工商已被吊銷，但有一塊土地稅務就沒注銷，一直交著不少的土地使用稅。賬面上還有些資產(chǎn)債權(quán)債務，請問老師怎樣把這塊地從他父親的公司里拿轉(zhuǎn)出來?將稅務注銷避免一直交稅。
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2019-04-17
老師，疫情期間，對工業(yè)企業(yè)一般納稅人，土地使用稅和房產(chǎn)稅有沒有什么優(yōu)惠政策，我們土地是2019年2月份簽的，土地證沒拿到，一直沒申報，今天稅務局讓我們申報，以前沒申報會產(chǎn)生滯納金
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2020-04-16
請問我2020年按自結(jié)入戶形式預繳1000萬土地增值稅，該預繳的土地增值稅能否作預付稅金不納入2020年企業(yè)所得稅稅前扣除，待2021年土地增值稅清算時才納入2021年企業(yè)所得稅稅前扣除呢？
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2022-05-13
公司買塊土地30萬，然后建一個房子20萬，有土地證，沒有房產(chǎn)證、怎么入賬。如何分錄房子現(xiàn)在租出去了，可以給看租賃發(fā)票嗎。如果是固定資產(chǎn)，是把房子和土地加一起嗎，可以折舊嗎，謝謝
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2018-12-17
老師，我們購買的土地上建廠房，在建設期間土地的攤銷記入借：在建工程，貸：累計攤銷。當廠房建設完成后，在建工程要轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，那這個之前攤銷的土地使用權(quán)，也一起記入固定資產(chǎn)么
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2020-10-14
請教一下大家，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 老項目的土地增值稅的扣除項目是這樣算的嗎
等于=土地價款（含契稅） 開發(fā)成本 開發(fā)費用 稅金 其他扣除項目（地價*20% 開發(fā)成本*20%）
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2022-04-13
老師。我們是房地產(chǎn)公司。土地使用稅是根據(jù)土地面積還是按建筑面積分攤。
我們當時申請減免的時候是實地測量的
現(xiàn)在聽稅務那邊的意思是要按建筑面積分攤
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2017-11-10
我公司銷售一批庫存草，對方不給錢頂?shù)刈猓覀兂邪藢Ψ降耐恋兀瑢Ψ讲唤o我們開土地租賃的發(fā)票，我出庫銷售的往來頂?shù)刈猓鶃碓趺礇_銷銷進成本呢？
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2021-10-12
老師，甲公司為房地產(chǎn)企業(yè)，以拍賣方式在土地交易市場取得一宗土地使用權(quán)，使用年限為70年，持有并準備增值后再轉(zhuǎn)讓。屬于存貨還是投資性房地產(chǎn) 為什么
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2020-04-13
2×20年1月1日，甲股份有限公司購入一塊土地的使用權(quán)，以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付6000萬元，并在該土地上自行建造廠房等工程，發(fā)生材料支出6000萬元，工資費用4000萬元，其他相關費用1000萬元。該工程于2×20年12月31日尚未達到預定可使用狀態(tài)。假定土地使用權(quán)的使用年限為50年，土地使用權(quán)采用直線法進行攤銷，無殘值。不考慮其他相關稅費。甲公司2×20年12月31日在建工程余額為( )萬元。（★★）
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2021-05-29
老師，我公司是花卉企業(yè)，通過當?shù)氐墓芪瘯庥昧水數(shù)剞r(nóng)戶們的集體土地，我公司每年都繳了租金給管委會，現(xiàn)在當?shù)囟惥忠笪覀冡槍ξ夜緝?nèi)宿舍樓，辦公區(qū)繳土地使用稅，這樣合理嗎？
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2019-07-29
老師你好請問房地產(chǎn)企業(yè)國有土地使用權(quán)補償款要不要繳所得稅？謝謝
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2019-09-12
（一）房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發(fā)[2006]187號）第三條第（一）款規(guī)定確認收入，同時將此確認為房地產(chǎn)開發(fā)項目的拆遷補償費。 這句話如何理解？是不是確認多少收入就確定成本（比如，確認1000萬的收入，同時確認1000萬的成本），如果是這種情況，就沒有增值？
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2017-04-04
權(quán)威認證：安全聯(lián)盟認證 行業(yè)示范證書 工商網(wǎng)監(jiān)電子標識
全國公安機關 實名認證 雙軟認證
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