公司房產稅如何計算與哪些房產可以免征房產稅

答：房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅

會計學堂給您整理了以下兩種格式房產稅的計算公式：

（1）以房產余值作為計稅依據的，房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%。

計算公式為：應納稅額=房產原值×（1-30%）×稅率（1.2%）

（2）依照房產租金收入計算繳納的，年稅率為12%。

計算公式為：應納稅額=房產租金收入×稅率（12%）

同時，這些房產可以免征房產稅：

國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；個人所有非營業用的房產；經財政部批準免稅的其他房產。

除法定免納房產稅的情況外，納稅人納稅確有困難的，由稅務機關核實情況、提出處理意見并報市政府批準后，減征或免征房產稅。已經稅務機關批準享受房產稅困難減免稅收優惠政策的，繼續執行至原優惠期滿為止。

在業內專家看來，目前對房產稅來說，已經不再是要不要征的問題，而是怎么征的問題，房產稅的征收范圍以及免征范圍、是按面積征收還是按套數征收等問題，將是下一步立法中需要解決的關鍵點。

公司房產稅的計算，小編只是簡單的介紹了一下其公式，如果您想知道練習關于此的知識，歡迎您訂購會計學堂的課程了解。