房產(chǎn)抵個稅是什么意思

房產(chǎn)抵個稅指的是房貸利息抵扣個人所得稅,就是說住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項.是指將房貸利息按規(guī)定的1000元定額作為稅前減除項扣除.也就是說,只要是肩負(fù)房貸的職工,其每月工資會先扣去1000元的房貸利息再交稅.

2019年1月《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》

第二條 本辦法所稱個人所得稅專項附加扣除,是指個人所得稅法規(guī)定的子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人等6項專項附加扣除.

第五章 住房貸款利息

第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出,在實際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,扣除期限最長不超過240個月.納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除.

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款.

第十五條 經(jīng)夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更.

夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚后可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除,也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更.

第十六條 納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查.

個人所得稅專項附加扣除暫行辦法

第十七條 納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出,可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除:

(一)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元;

(二)除第一項所列城市以外,市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元;市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元.納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的,視同納稅人在主要工作城市有自有住房.市轄區(qū)戶籍人口,以國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn).

第十八條 本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市(地區(qū)、州、盟)全部行政區(qū)域范圍;納稅人無任職受雇單位的,為受理其綜合所得匯算清繳的稅務(wù)機關(guān)所在城市.夫妻雙方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出.

第十九條 住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除.

第二十條 納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除.

第二十一條 納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料備查.

房產(chǎn)抵個稅是什么意思?其實就是指有房產(chǎn)或房租的都可以將其抵扣相應(yīng)部分的個稅,也就是對個稅的一種優(yōu)惠.當(dāng)然操作的時候一定要按照規(guī)定來進(jìn)行.如果你還想要進(jìn)一步了解與之相關(guān)的內(nèi)容,歡迎你隨時加入我們會計學(xué)堂的學(xué)習(xí)隊伍.