怎么做企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)納土地增值稅的會(huì)計(jì)核算

企業(yè)取得土地使用權(quán)時(shí)都要支付出讓金,在取得時(shí)如果土地上沒有建筑物,只轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的賬務(wù)處理:

①當(dāng)計(jì)算出土地增值稅時(shí),

借:其他業(yè)務(wù)支出

貸:應(yīng)交稅金-應(yīng)交土地增值稅

②實(shí)際繳納稅款時(shí),

借:應(yīng)交稅金-應(yīng)交土地增值稅

貸:銀行存款

土地使用權(quán)連同地上建筑物一起轉(zhuǎn)讓的賬務(wù)處理:

①計(jì)算出應(yīng)納土地增值稅時(shí),

借:固定資產(chǎn)清理

貸:應(yīng)交稅金-應(yīng)交土地增值稅

②實(shí)際繳納稅款時(shí),

借:應(yīng)交稅金-應(yīng)交土地增值稅

貸:銀行存款

公司轉(zhuǎn)讓自建廠房,土地增值稅如何計(jì)算

參考《土地增值稅暫行條例》及實(shí)施細(xì)則規(guī)定:納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目(參考條例第6條)金額后的余額,為增值額.

計(jì)算土地增值稅稅額,可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計(jì)算,具體公式如下:

(一)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%

土地增值稅稅額=增值額×30%

(二)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%,未超過100%的

土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%

(三)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%,未超過200%的

土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%

(四)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%

土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%

公式中的5%,15%,35%為速算扣除系數(shù).

怎么做企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)納土地增值稅的會(huì)計(jì)核算?由于各地對于土地轉(zhuǎn)讓的要求不同,對核算土地增值稅方面也會(huì)構(gòu)成影響,在核算土地增值稅方面遇到了問題的話,不妨來會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)直接咨詢老師.