長期租賃的租賃收入確認時間是合同簽訂日嗎?

2017-07-12 16:02 來源:網友分享
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長期租賃的租賃收入確認時間是合同簽訂日嗎?

問:長期租賃的租賃收入確認時間是合同簽訂日嗎?

回復:根據(jù)《實施條例》第十九條的規(guī)定,企業(yè)提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入,應按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。其中,如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據(jù)《實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則,出租人可對上述已確認的收入,在租賃期內,分期均勻計入相關年度收入。出租方如為在我國境內設有機構場所、且采取據(jù)實申報繳納企業(yè)所得的非居民企業(yè),也按本條規(guī)定執(zhí)行。

例如:癸公司2017年7月1日簽訂合同,將閑置車間出租,租期三年(2017年7月1日至2020年6月30日),租金合計36萬元并于當日收取。則癸公司2017年應當確認租金收入6萬元,并按月或者按季平均確認(視申報期)。

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