支付拆遷補償款流程是怎樣的?

答:房屋被征收,被拆遷,原住戶可以得到一定的補償,房屋拆遷補償包括貨幣補償或產(chǎn)權(quán)置換或兩者相結(jié)合的方式的進行補償.

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證.

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告.

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作.

(四)確定拆遷補償標準和安置方案.一般而言,對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償.拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類.一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差,被拆遷人可以選擇補償方式.特殊情形的補償被拆遷人不能選擇,或只作貨幣補,或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差.

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議.

拆遷補償包括哪些費用?

答:拆遷補償費主要包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費.

(1)周轉(zhuǎn)補償費:用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼.

(2)獎勵性補償費:用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定.

(3)房屋補償費:用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔.

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