土地增值稅清算怎么做

符合下列情形之一的,納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算:1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的;2、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的;3、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的.

二、符合下列情形之一的,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算:1、已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;2、取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;3、納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;4、省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況.

預(yù)交土地增值稅的會計(jì)分錄

1、企業(yè)預(yù)交土地增值稅時(shí):

借:預(yù)付賬款--土地增值稅

貸:銀行存款

2、結(jié)轉(zhuǎn)至"應(yīng)交稅費(fèi)"科目時(shí):

借:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交土地增值稅

貸:預(yù)付賬款--土地增值稅

3、結(jié)轉(zhuǎn)稅金及附加時(shí):

借:稅金及附加--土地增值稅

貸:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交土地增值稅

企業(yè)預(yù)交土地增值稅,應(yīng)當(dāng)設(shè)置"預(yù)付賬款"科目核算;結(jié)轉(zhuǎn)應(yīng)交稅費(fèi)時(shí),應(yīng)當(dāng)設(shè)置"應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交土地增值稅"科目核算;待結(jié)轉(zhuǎn)至稅金及附加,應(yīng)當(dāng)計(jì)入"稅金及附加"科目核算.

土地增值稅清算怎么做?以上內(nèi)容就是本期小編老師匯總的相關(guān)資料,其實(shí)你們通過小編老師講解的資料可知,企業(yè)的土地增值稅在匯算清繳過程中是需要做清算處理的,但是前提是需要滿足一定的條件才可以的,當(dāng)然如果你們覺得上文講解的資料有其他的疑問,那么小編老師建議你們可以來這類學(xué)習(xí).