@經濟法梁晨老師 
2025.06.05經濟法課后作業
通過觀看小品“夢幻家園”，聯想到的合同法律制度相關知識如下:
1. “縫里的第五十五條”：開發商把“方便時維修”藏在合同角落，沒向業主提示說明，格式條款需以顯著方式提示，否則不能成為合同內容。
2. “方便時維修”本質無效：該條款屬于 “免除自己主要義務、排除對方主要權利” 的格式條款，即便寫進合同，也認定無效（維修房屋是開發商基本義務，不能用“方便”甩鍋）。
3. “院子里面有100多棵參天大樹”“天空飛著天鵝”、“池塘里游著魚”，若宣傳時明確“100棵成年大樹”“池塘養著魚、天空飛著天鵝”，屬于具體明確的允諾，且直接影響購房決策和房價，視為合同要約（哪怕沒寫進合同，也是“隱形條款”）。沒兌現=違約：實際只有“小樹苗”“魚被天鵝吃、天鵝飛走”，開發商未全面履行義務，需承擔繼續履行（補栽大樹、恢復景觀）或賠償損失（房屋因環境縮水貶值）責任。
4.開發商解釋“你買家具，我幫你送”，但按通常理解（大眾認知“買房即贈送家具”），雙方對格式條款產生爭議。對格式條款有兩種以上解釋，應作出不利于提供條款一方（開發商）的解釋——即認定“送家具”是“買房后開發商贈送”，而非“幫你搬運”，開發商不兌現即違約。
5. 開發商以“施工隊收麥子”“產權只有70年”拖延維修，屬于遲延履行主要債務（房屋質量維修是核心義務）。
業主催告后仍不履行，根據法定解除權:業主可直接起訴 解除合同+退房款，并要求賠償漏水導致的損失（家具浸泡、誤工費等，需保留現場照片、維修記錄等證據）。
總結：維權核心就三句話
1. 格式條款別想“藏縫里”：沒提示說明就無效，免除責任更違法；
2. 廣告不是“吹牛皮”：具體允諾就是“合同條款”，貨不對板就擔責；
3. 違約別想“踢皮球”：拖延履行可解除合同，損失賠償必須到位。

打卡，全部做錯

實務作業-借款費用和或有事項（虧損合同），請實務老師查收@侯慧芳 ?。槺銕屯瑢W問一下預計負債就講義第2頁多選題D選項基本確定為什么不選？達到很可能或基本確定都要做賬，如果做賬分別計入什么會計科目）

委托外單位加工收回后直接對外銷售的，消費稅計入委托加工材料的成本。
（1）發出委托加工材料


借：委托加工物資——乙企業　20 000　


貸：原材料　 20 000


（2）支付加工費用和稅金：消費稅組成計稅價格＝（20 000＋7 000）÷（1－10%）＝30 000（元）［注：組成計稅價格＝（發出加工材料成本＋加工費）÷（1－消費稅稅率）］ 受托方代收代繳的消費稅稅額＝30 000×10%＝3 000（元） 應交增值稅稅額＝7 000×13%＝910（元）


借：委托加工物資——乙企業　 10 000（7 000＋3 000）


應交稅費——應交增值稅（進項稅額）　910


貸：銀行存款　 10 910


所以委托加工材料的入賬價值＝20 000＋10 000＝30 000（元）。

低正常股利加額外股利政策，是指公司事先設定一個較低的正常股利額，每年除了按正常股利額向股東發放股利外，還在公司盈余較多、資金較為充裕的年份向股東發放額外股利。
低正常股利加額外股利政策的優點：
（1）賦予公司較大的靈活性，使公司在股利發放上留有余地，并具有較大的財務彈性。公司可根據每年的具體情況，選擇不同的股利發放水平，以穩定和提高股價，進而實現公司價值的最大化；
（2）使那些依靠股利度日的股東每年至少可以得到雖然較低但比較穩定的股利收入，從而吸引住這部分股東。