售后回租什么時候形成融資租賃

2021-05-01 09:47 來源:網友分享
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售后回租什么時候形成融資租賃?對于這個問題,小編的理解是當發生售后回租時,是否確認形成融資租賃?那么,什么是售后回租?什么是融資租賃?什么時間確認?下面是小編整理的相關內容,我們一起來學習了解一下吧.

售后回租什么時候形成融資租賃

售后回租(sale-leaseback)是將自制或外購的資產出售,然后向買方租回使用.

由于資產的出售和回租實質是同一筆業務,資產的售價和資金需一起計算.在承租人(賣方)看來,如租約符合融資租賃的某一條件,就應將回租作為融資租賃處理,否則作為經營租賃處理.按融資租賃處理時,出售資產的利潤應予遞延,并按資產折舊的比例予以分攤.倘若交易發生時,資產的公允價值低于其成本或賬面價值,按照謹慎原則,其差額應即確認為損失.

售后回租什么時候形成融資租賃

融資租賃方式中售后回租與直接融資租賃的區別是什么?

《企業所得稅稅前扣除辦法》 第三十九條 納稅人以融資租賃方式從出租方取得固定資產,其租金支出不得扣除,但可按規定提取折舊費用.融資租賃是指在實質上轉移與一項資產所有權有關的全部風險和報酬的一種租賃.符合下列條件之一的租賃為融資租賃:

(一)在租賃期滿時,租賃資產的所有權轉讓給承租方;

(二)租賃期為資產使用年限的大部分(75%或以上);

(三)租賃期內租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始日資產的公允價值. 售后回租,有時又稱出售回租、回租、回租賃等,是指物件的所有權人首先與租賃公司簽定《出售合同》,將物件賣給租賃公司,取得現金.然后,物件的原所有權人作為承租人,與該租賃公司簽訂《回租合同》,將該物件租回.承租人按《回租合同》還完全部租金,并付清物件的殘值以后,重新取得物件的所有權. 售后回租實際上類似一種抵押融資行為,是物件所有權人用于盤活資產的融資手段.

售后回租什么時候形成融資租賃?售后回租是將自制或外購的資產出售,然后向買方租回使用,但是當租約如租約符合融資租賃的某一條件,就應將回租作為融資租賃處理,也就是形成融資租賃的確認之時,這是小編的理解,大家認同嗎?

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