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熊超
知識產權認證證書
粵公網安備 44030502000945號
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課程名稱： 土地增值稅匯繳實務
課程屬性： 直播課 課時： 68課時
更新時間： 2023年09月18日
課程簡介
本課程熊老師將為大家系統的講述房地產開發企業涉及的土地增值稅清算，理清土地增值稅與所得稅和增值稅的異同。同時熊老師結合實際案例，分享房地產行業工作經驗及問題的處理心得，讓房地產行業的新手會計能夠快速、全面的掌握企業的稅務知識，提高自身核心競爭力。
課程安排
（一）課程收益：
本課程講解了土地增值稅的匯繳實務，主要內容包括房地產企業土地增值稅的概述、預繳稅款、營改增政策、清算收入與扣除項目。
（二）課程安排：
第一章 土地增值稅概述
第一節 土地增值稅的征稅范圍
第二節 土地增值稅的稅率、預征率和應稅收入
第三節 扣除項目的確定
第四節 應納稅額計算
第五節 房地產開發企業土地增值稅的清算
第六節 土地增值稅的征收管理
第七節 土地增值稅的稅收優惠
第八節 土地增值稅的對比
第二章 房地產企業的預繳稅款
第一節 土地增值稅的預繳
第二節 增值稅的預繳
第三節 企業所得稅的預繳
第三章 房地產企業營改增政策
第一節 增值稅稅負、進項稅和銷項稅
第二節 銷售收入指標的預警與計稅收入的稽查
第三節 納稅申報
第四節 發票開具及補開
第四章 土地增值稅清算收入
第五章 扣除項目：地價款項
第六章 扣除項目：開發成本
第七章 扣除項目：開發費用、稅金
全部課程
（已更新68節 共68節）
第一節 土地增值稅的征稅范圍 02月22日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第二節 土地增值稅的稅率、預征率和應稅收入、第三節 扣除項目的確定（1） 02月26日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第三節 扣除項目的確定（2）、第四節 應納稅額計算（1） 02月27日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第四節 應納稅額計算（2） 02月28日 06:30-07:40 已結束 會員專享
第五節 房地產開發企業土地增值稅的清算（1） 02月28日 07:40-08:40 已結束 會員專享
第五節 房地產開發企業土地增值稅的清算（2） 03月03日 06:30-08:55 已結束 會員專享
第五節 房地產開發企業土地增值稅的清算（3）、第六節 土地增值稅的征收管理（1） 03月04日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第六節 土地增值稅的征收管理（1）、第七節 土地增值稅的稅收優惠 03月05日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第八節 土地增值稅的對比（1） 03月09日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第八節 土地增值稅的對比（2） 03月10日 06:30-07:25 已結束 會員專享
第一節 土地增值稅的預繳（1） 03月10日 07:25-08:50 已結束 會員專享
第一節 土地增值稅的預繳（2） 03月13日 06:30-08:05 已結束 會員專享
第二節 增值稅的預繳（1） 03月13日 08:05-08:30 已結束 會員專享
第二節 增值稅的預繳（2） 03月16日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第二節 增值稅的預繳（3） 03月17日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第二節 增值稅的預繳（4） 03月18日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第三節 企業所得稅的預繳（1） 03月19日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第三節 企業所得稅的預繳（2） 03月23日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第一節 增值稅稅負、進項稅和銷項稅（1） 03月26日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第一節 增值稅稅負、進項稅和銷項稅（2） 03月27日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第一節 增值稅稅負、進項稅和銷項稅（3） 04月01日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第二節 銷售收入指標的預警與計稅收入的稽查、第三節 納稅申報、第四節 發票開具及補開（1） 04月02日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第四節 發票開具及補開（2） 04月06日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第一節 房地產企業收入確認時點 04月08日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第二節 土地增值稅收入（1） 04月13日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第二節 土地增值稅收入（2） 04月14日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第二節 土地增值稅收入（3） 04月16日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第三節 房地產的銷售財稅處理（1） 04月17日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第三節 房地產的銷售財稅處理（2） 04月21日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第四節 銷售收入的鑒證 04月22日 06:30-08:10 已結束 會員專享
第一節 成本分攤方法（1） 04月22日 08:10-08:45 已結束 會員專享
第一節 成本分攤方法（2） 04月23日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第一節 成本分攤方法（3） 04月24日 06:30-08:10 已結束 會員專享
第二節 地價款項：取得土地使用權支付的金額（1） 04月24日 08:10-08:50 已結束 會員專享
第二節 地價款項：取得土地使用權支付的金額（2） 05月08日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第二節 地價款項：取得土地使用權支付的金額（3） 05月12日 06:30-06:45 已結束 會員專享
第三節 地價款的土增與增值稅和所得稅的區別（1） 05月12日 06:45-08:45 已結束 會員專享
第三節 地價款的土增與增值稅和所得稅的區別（2） 05月13日 06:30-07:45 已結束 會員專享
第四節 地價款項重點關注與土地返還款（1） 05月13日 07:45-09:15 已結束 會員專享
第四節 地價款項重點關注與土地返還款（2） 05月14日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第四節 地價款項重點關注與土地返還款（3） 05月15日 06:30-07:15 已結束 會員專享
第五節 母公司拿地，子公司運作的涉稅風險及應對技巧（1） 05月15日 07:15-08:35 已結束 會員專享
第五節 母公司拿地，子公司運作的涉稅風險及應對技巧（2） 05月19日 06:30-07:30 已結束 會員專享
第六節 土地成本確定 05月19日 07:30-08:50 已結束 會員專享
第一節 開發成本的稅會口徑與差異（1） 05月20日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第一節 開發成本的稅會口徑與差異（2） 05月22日 06:30-07:45 已結束 會員專享
第二節 土地征用及拆遷補償費（1） 05月22日 07:45-08:45 已結束 會員專享
第二節 土地征用及拆遷補償費（2） 05月26日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第三節 前期工程費與基礎設施建設費 05月27日 06:30-07:35 已結束 會員專享
第四節 公共配套設施費（1） 05月27日 07:35-08:40 已結束 會員專享
第四節 公共配套設施費（2） 05月28日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第四節 公共配套設施費（3） 05月29日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第四節 公共配套設施費（4） 06月01日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第四節 公共配套設施費（5） 06月02日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第四節 公共配套設施費（6） 06月03日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第五節 開發間接費用 06月09日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第六節 建筑安裝工程成本（1） 06月10日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第六節 建筑安裝工程成本（2） 06月11日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第六節 建筑安裝工程成本（3） 06月12日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第六節 建筑安裝工程成本（4） 06月15日 06:40-08:40 已結束 會員專享
第六節 建筑安裝工程成本（5） 06月16日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第六節 建筑安裝工程成本（6） 06月17日 06:30-07:30 已結束 會員專享
第一節 房地產開發費用和與轉讓房地產有關的稅金（1） 06月17日 07:30-08:50 已結束 會員專享
第一節 房地產開發費用和與轉讓房地產有關的稅金（2） 06月18日 06:30-07:00 已結束 會員專享
第二節 契稅與印花稅 06月18日 07:00-08:45 已結束 會員專享
第三節 土地使用稅和房產稅（1） 06月29日 06:30-08:30 已結束 會員專享
第三節 土地使用稅和房產稅（2） 06月30日 06:30-08:05 已結束 會員專享
第四節 加計扣除項目的審核 06月30日 08:05-09:00 已結束 會員專享
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課程資料下載鏈接
第一章 土地增值稅概述.pdf (會員登錄后可下載)
第二章 房地產企業的預繳稅款.pdf (會員登錄后可下載)
第三章 房地產企業營改增政策.pdf (會員登錄后可下載)
第四章 土地增值稅清算收入(1).pdf (會員登錄后可下載)
第五章 第一節 成本分攤方法.pdf (會員登錄后可下載)
第五章 第二節 地價款項：取得土地使用權支付的金額.pdf (會員登錄后可下載)
第五章 第三節 地價款的土增與增值稅和所得稅的區別.pdf (會員登錄后可下載)
第五章 第四節 地價款項重點關注與土地返還款.pdf (會員登錄后可下載)
第五章 第五節 母公司拿地，子公司運作的涉稅風險及應對.pdf (會員登錄后可下載)
第五章 第六節 土地成本確定.pdf (會員登錄后可下載)
第六章 第一節 開發成本的稅會口徑與差異.pdf (會員登錄后可下載)
第六章 第二節 土地征用及拆遷補償費.pdf (會員登錄后可下載)
第六章 第三節 前期工程費與基礎設施建設費.pdf (會員登錄后可下載)
第六章 第四節 公共配套設施費(1).pdf (會員登錄后可下載)
第六章 第五節 開發間接費用.pdf (會員登錄后可下載)
第六章 第六節 建筑安裝工程成本.pdf (會員登錄后可下載)
第七章 扣除項目：開發費用、稅金.pdf (會員登錄后可下載)
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一直聽熊超老師的課，因為熊超老師的課實用性很強，很喜歡聽熊超老師的課
課程評價 2023-11-08 19:58:36
講的很好
課程評價 2023-08-04 21:57:35
熊老師講課接地氣，有個性
課程評價 2023-08-31 20:00:51
老師講的很專業，好評
課程評價 2023-07-11 21:55:08
講的挺好的
課程評價 2023-05-07 22:46:24
實用,熊老師講的非常好，接地氣！
課程評價 2022-11-17 09:42:45
要文明用語
課程評價 2022-06-27 10:55:55
講得真好啊
課程評價 2022-03-04 23:05:32
實用，精彩！
課程評價 2022-03-04 22:23:32
雖然講的很好，但是老師不講普通話，語速也太快，聽課太費勁了。
課程評價 2021-02-15 10:18:17
acc5_kcb002： 學堂這邊后期在在加字幕的模塊，幫后期就不會出現這種問題了
2021-02-18 09:43:58
老師的課程非常喜歡，全盤考慮
課程評價 2020-09-21 08:28:59
上下游的關聯關系開票天衣無縫 。沒有最愛只有更愛熊超老師，聽別的老師講課真的不敢做外賬了，聽你的課后頓悟
課程評價 2020-09-17 11:16:32
熊老師講的非常好，希望熊老師可以講講出口退稅課程
課程評價 2020-09-07 16:23:44
熊超老師課程非常好，希望多講一點實操，關于地產類的
課程評價 2020-08-19 08:26:11
課件講授的知識系統性強，對實操幫助相當大。老師功底深厚！
課程評價 2020-06-26 15:43:55
老師講得非常全面、透徹，非常贊
課程評價 2020-06-25 22:56:06
喜歡這么接地氣的課程，適合有土增經驗的人學習。
課程評價 2020-05-19 21:43:48
學堂的實操課真是非常棒，希望多安排實操課程。
課程評價 2020-05-14 20:35:19
講的沒覺得有多好，題外話很多
課程評價 2020-04-17 09:55:23
老師講出口退稅嗎
課程評價 2020-04-07 22:06:43