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1）選項(xiàng)A:房地產(chǎn)出租,沒(méi)有發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,不屬于土地增值稅的征稅范圍。（2）選項(xiàng)B:"轉(zhuǎn)讓"國(guó)有土地使用權(quán)征收土地增值稅,"出讓"國(guó)有土地使用權(quán)不征收土地增值稅。 （3）選項(xiàng)C:土地增值稅屬于轉(zhuǎn)讓方稅,接受捐贈(zèng)方屬于承受方,不繳納土地增值稅；另外,如果屬于房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)人通過(guò)中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)的行為,不征收土地增值稅。