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辦公樓的成新度為4成新，其評估價=800×40％=320（萬元）。
扣除項目金額=320+25=345（萬元），增值額=400-345=55（萬元），增值率=55÷345=15.94%，該企業轉讓辦公樓應納土地增值稅= 55×30％=16.5（萬元）。