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2、某生產企業2024年轉讓一棟二十世紀末建造的辦公樓，取得轉讓收入400萬元，繳納相關稅費共計25萬元。該辦公樓原造價300萬元，如果按現行市場價的材料、人工費計算，建造同樣的辦公樓需800萬元，該辦公樓經評估還有四成新。已知土地增值稅增值額與扣除項目金額的比率不超過50%的部分，土地增值稅適用稅率為30%，速算扣除系數為0，該企業轉讓辦公樓繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
16.5
22.5
25.5
14.5
AB
辦公樓的成新度為4成新，其評估價=800×40％=320（萬元）。
扣除項目金額=320+25=345（萬元），增值額=400-345=55（萬元），增值率=55÷345=15.94%，該企業轉讓辦公樓應納土地增值稅= 55×30％=16.5（萬元）。


【提示】此類指示點可在《考點匯編-應納稅額計算》進行學習。