投資性房地產(chǎn)價值變動資本公積會計分錄

答： 處置時，關(guān)于“公允價值變動損益”和”資本公積“的轉(zhuǎn)出，到底是轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本還是其他業(yè)務(wù)收入中--是轉(zhuǎn)到投資收益中。 采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)的主要賬務(wù)處理 企業(yè)應(yīng)按照投資性房地產(chǎn)類別和項目分別對“成本”和“公允價值變動”進行明細核算。期末借方余額反映企業(yè)投資性房地產(chǎn)的價值。 (一)企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn)-成本(購買價款+相關(guān)稅費+其他支出) 貸:銀行存款(或在建工程) (二)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn): 借:投資性房地產(chǎn)-成本(轉(zhuǎn)換日的公允價值) 存貨跌價準(zhǔn)備 (已計提的跌價準(zhǔn)備) 貸:庫存商品(賬面余額) 資本公積-其他資本公積(或借:營業(yè)外支出) (三)將自用土地使用權(quán)或建筑物轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn)-成本 (轉(zhuǎn)換日的公允價值) 累計攤銷(累計折舊) (已計提的累計攤銷或累計折舊) 無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(或固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備)(已計提的減值準(zhǔn)備) 貸:無形資產(chǎn)(或固定資產(chǎn)) (賬面余額) 資本公積-其他資本公積(或借:營業(yè)外支出) (四)投資性房地產(chǎn)進行改良或裝修 借:在建工程(投資性房地產(chǎn)的賬面余額) 貸:投資性房地產(chǎn)-成本 貸(或借):投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 (五)資產(chǎn)負債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值＞其賬面余額: (或者公允價值＜其賬面余額做相反的會計分錄) 借:投資性房地產(chǎn)-公允價值變動(公允價值一其賬面余額) 貸:公允價值變動損益 (六)將采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時 借:固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))(轉(zhuǎn)換日的公允價值) 貸:投資性房地產(chǎn)-成本 (賬面余額) 貸(或借):投資性房地產(chǎn)-公允價值變動(賬面余額) 貸(或借):公允價值變動損益 (七)出售投資性房地產(chǎn)時 借:銀行存款 (實際收到的金額) 貸:投資性房地產(chǎn)-成本 (賬面余額) 貸(或借):投資性房地產(chǎn)-公允價值變動(賬面余額) 貸(或借):投資收益 同時， 借(或貸):公允價值變動損益(該項投資性房地產(chǎn)的公允價值變動) 貸(或借):投資收益

老師，非投資性房地產(chǎn)以公允價值計量轉(zhuǎn)換為自用時，會計分錄中的固定資產(chǎn)或者無形資產(chǎn)是按照公允價值計量嗎？該公允價值計量與改投資性房地產(chǎn)成本和投資性房地產(chǎn)，公允價值變動的投資性房地產(chǎn)賬面凈值之差，計入公允價值變動損益，是嗎？

答： 是的，您提到的諸多規(guī)則都是正確的。投資性房地產(chǎn)以公允價值計量轉(zhuǎn)換為自用時，會計分錄中的固定資產(chǎn)或者無形資產(chǎn)應(yīng)按照公允價值計量，而該公允價值計量與投資性房地產(chǎn)成本和投資性房地產(chǎn)，公允價值變動的投資性房地產(chǎn)賬面凈值之差，應(yīng)計入公允價值變動損益。

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

投資性房地產(chǎn)在出售時的會計分錄是先確認收入結(jié)轉(zhuǎn)成本、在結(jié)轉(zhuǎn)成本時候借：其他業(yè)務(wù)成本貸：投資性房地產(chǎn)-成本。這個投資性房地產(chǎn)成本是前一期的公允價值變動后的數(shù)值么？如果這個數(shù)值有公允價值變動是不是分錄就變成借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)-成本 投資性房地產(chǎn)-公允價值變動

答： 你好 公允價值模式下出售投資性房地產(chǎn) 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入等 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 ——公允價值變動(或借方) 借：公允價值變動損益 貸：其他業(yè)務(wù)成本