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羊小羊老師

職稱： 初級會計師,中級會計師

2024-12-06 16:20

個人出租房屋給公司年租金 40000 元代開發票，可能涉及增值稅（住房按 40000÷(1 + 5%)×1.5% 計算，非住房按 40000÷(1+5%)×5% 計算）、房產稅（住房按 4% 稅率、非住房按 12% 稅率，以不含稅租金為計稅依據）、個人所得稅（根據不同情況有不同計算方法）、印花稅（住房免征，非住房按 0.1% 計算）、城鎮土地使用稅（根據當地規定，一般住房占地少有可能免征，非住房按實際占地面積等計算）。

Ctrl 追問

2024-12-06 16:37

謝謝老師，這么下來要交的稅好多的，這個增值稅沒有減免的啥優惠政策嗎

羊小羊老師 解答

2024-12-06 16:39

個人出租住房，增值稅可按照 5% 的征收率減按 1.5% 計算應納稅額；月租金未超過 10 萬元（以 1 個季度為 1 個納稅期的，季度銷售額未超過 30 萬元）的，免征增值稅。

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相關問題討論
您好，開具發票的款項是必須要走公戶打款的，這樣才會三流一致。
2018-02-01 14:42:37
3%的增值稅 10%左右的附加稅 個稅1.5% 綜合稅率4.8%
2019-01-08 18:03:34
對方開不了發票 可以要求對方到稅局代開
2018-12-27 10:40:08
你好 是普票還是專票
2019-11-21 09:52:55
個人到稅務局發票，大多數是3%的增值稅
2017-07-26 12:56:34
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