老師我想咨詢一下，城鎮(zhèn)土地使用稅，我們是房產(chǎn)企業(yè)，去年11月份交房，但是沒(méi)有開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票給業(yè)主，城鎮(zhèn)土地使用稅我是按照實(shí)際交房的情況相應(yīng)的變更城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅基數(shù)，但是稅務(wù)這邊講，我沒(méi)有開(kāi)票，不能按照實(shí)際交付的情況變更計(jì)稅基數(shù)，讓我補(bǔ)稅，這樣講是否有依據(jù)？相關(guān)政策文件能否發(fā)我？

答： 他們說(shuō)的不完全對(duì) 一、政策依據(jù) 《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2008〕152 號(hào)）規(guī)定，納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。 對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，房屋交付后，土地的實(shí)際使用主體發(fā)生了變化，企業(yè)對(duì)已交付部分的土地不再擁有實(shí)際占用的權(quán)利，應(yīng)相應(yīng)減少城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)。 二、分析 交房意味著房產(chǎn)企業(yè)對(duì)該部分土地的實(shí)際占用狀態(tài)發(fā)生改變，即使未開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票，也不應(yīng)影響城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅基數(shù)的變更。稅務(wù)部門以未開(kāi)票為由不允許變更計(jì)稅基數(shù)缺乏充分依據(jù)

以下關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的說(shuō)法正確的是（　　）。 A．城鎮(zhèn)土地使用稅的開(kāi)征區(qū)域不包括市郊和農(nóng)村 B．納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅 C．納稅人使用的土地不屬于同一省、自治區(qū)、直轄市管轄范圍的，由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅 D．對(duì)土地使用權(quán)未確定的土地暫時(shí)不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，待權(quán)屬確定時(shí)補(bǔ)繳城鎮(zhèn)土地使用稅

答： C 城鎮(zhèn)土地使用稅的開(kāi)征區(qū)域包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，其中城市包括市區(qū)和郊區(qū)，農(nóng)村不在開(kāi)征區(qū)域范圍內(nèi)，A選項(xiàng)不正確。納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地，納稅單位照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅，B選項(xiàng)不正確。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由土地的實(shí)際使用人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，D選項(xiàng)不正確。

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師，計(jì)提房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅是借：稅金及附加-房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅 貸：應(yīng)交稅費(fèi)-房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅？

答： 對(duì)的，是的，是這么做的。