愛吃章魚小丸子 追問

2024-09-05 09:40

單選，答案是B

樸老師 解答

2024-09-05 09:51

物權(quán)變動分為基于法律行為的物權(quán)變動和非基于法律行為的物權(quán)變動。
一、基于法律行為的物權(quán)變動
基于法律行為的物權(quán)變動是指因買賣、贈與、互易等法律行為而產(chǎn)生的物權(quán)變動。這種物權(quán)變動需要當(dāng)事人之間有物權(quán)變動的意思表示，并且通常需要進(jìn)行登記或交付等公示行為才能發(fā)生物權(quán)變動的效力。
題目中，吳某接受其導(dǎo)師贈與的房屋，是基于贈與這一法律行為而發(fā)生的物權(quán)變動。贈與行為中，贈與人與受贈人就房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成了一致的意思表示，并且通常在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記后，物權(quán)發(fā)生變動。
二、非基于法律行為的物權(quán)變動
非基于法律行為的物權(quán)變動主要包括以下幾種情況：
因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅。
選項(xiàng) D 中，王某因政府拆遷征收失去自己的房屋，屬于因政府征收決定導(dǎo)致物權(quán)變動，是非基于法律行為的物權(quán)變動。
因繼承取得物權(quán)。
選項(xiàng) C 中，鄭某因繼承取得房屋，是基于法律規(guī)定而非當(dāng)事人的法律行為發(fā)生物權(quán)變動，屬于非基于法律行為的物權(quán)變動。
因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)。
選項(xiàng) A 中，周某合法拆除自己的房屋，是基于拆除這一事實(shí)行為導(dǎo)致物權(quán)消滅，是非基于法律行為的物權(quán)變動。
所以，選項(xiàng) B 屬于基于法律行為的物權(quán)變動。