辦公室為自己房屋的房產(chǎn)稅與土地稅如何交納

曉海老師

職稱：會(huì)計(jì)中級(jí)職稱

2015-11-18 22:31

肯定要交稅，當(dāng)?shù)囟悇?wù)局有標(biāo)準(zhǔn)，可以詢問一下，房產(chǎn)稅比較多，按照房產(chǎn)的原值減去折扣，乘以一定的比例一般是1.2%，這就是一年的房產(chǎn)稅。
按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征；房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。
1.按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%； 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
土地使用稅，按照面積繳納，繳納多少，按照當(dāng)?shù)氐谋壤?/p>