已知資產負債率,債務資本的稅后成本,股票市場預期收益率,無風險收益率,求權益資本的權重,權益資本成本,債務資本的權重,債務資本的成本
樸素的樂曲
于2024-06-01 15:16 發布 ??413次瀏覽
- 送心意
apple老師
職稱: 高級會計師,稅務師,CMA,中級會計師,初級會計師,注冊會計師
2024-06-01 15:29
同學你好,我給你解答
相關問題討論

同學你好,我給你解答
2024-06-01 15:29:28

三個比例的變化一直是變大,變大和變小
2022-01-04 19:12:54

外部原因:
成本較高:
土地取得成本提高:土地招拍掛的市場化運作使得房地產企業拿地成本增加,進而影響到融資成本。
融資成本上升:隨著國家對房地產行業的調控和金融市場環境的變化,房地產企業通過銀行貸款、債券發行等渠道融資的成本可能上升。
融資方式單一:
依賴銀行貸款:許多房地產企業過度依賴銀行貸款,導致融資渠道單一,容易受到銀行信貸政策調整的影響。
金融市場發展不完善:相對于發達國家,我國金融市場的發展還不夠完善,多元化的融資渠道尚未完全形成,這也限制了房地產企業的融資選擇。
海外企業競爭加?。?
海外房地產企業進入中國市場,帶來了更加激烈的競爭,同時也使得本土房地產企業在融資、土地獲取等方面面臨更大的壓力。
內部原因:
資產負債率較高:
開發資金需求巨大:房地產企業開發項目通常需要投入大量資金,包括土地采購、建筑建設、營銷等環節,這些資金往往需要通過融資獲得,從而導致債務水平較高。
過度融資現象:部分房地產企業在經營過程中存在過度融資的現象,希望通過擴大規模獲得更多收益,但這同時也增加了企業的債務風險。
結構不完善:
融資結構單一:許多房地產企業的融資結構過于單一,過度依賴某一種或幾種融資方式,缺乏多元化的融資渠道。
內部管理薄弱:部分房地產企業內部管理存在缺陷,如風險控制能力不足、決策機制不透明等,這些問題可能影響到企業的融資能力。
不重視自身資金的積累:
部分房地產企業過于依賴外部融資,而忽視了自身資金的積累,導致在面臨融資困難時缺乏足夠的資金儲備。
2024-05-14 07:19:55

您好,一、盡量增加注冊資本:從而增加資產規模,最容易取信于人。
二、盡量協商讓關聯方的應收賬款、應付賬款;其他應收款、其他應付款在結賬前結清或對沖。
三、盡量利用關聯方、關系人資源,增加資產負債表日的資產。
四、盡量將已出貨、未開票的部分,暫估為收入(兼顧會計和稅法之需)。
五、為求利潤最大化,在許可的情況下盡量選用諸如最低的折舊攤銷年限這類積極的會計政策。
六、將其他應付款中公司向股東借款部分列入資本公積,減少負債絕對值。
七、將固定資產和無形資產的溢價部分計入資本公積:必要時可考慮聘請中介做資產評估增值。
八、如果公司房產及場地等,既有自用、又有出租或者準備出售,可考慮將資產重分類,甚至考慮選擇有無可能從成本計價模式,過渡到會計準則上的“公允價值”計價模式,讓股東財富升值。
2018-05-06 12:06:06

主要從企業的財務結構(負債結構)、生產經營狀況、企業所處的經營周期,以及企業的生產經營管理水平等多個方面進行分析說明,進而對企業資產負債率高的原因,做出系統的分析、判斷和說明。
2022-04-15 12:42:54
還沒有符合您的答案?立即在線咨詢老師 免費咨詢老師
精選問題
獲取全部相關問題信息
apple老師 解答
2024-06-01 15:29
apple老師 解答
2024-06-01 15:30
apple老師 解答
2024-06-01 15:31
樸素的樂曲 追問
2024-06-01 15:52
apple老師 解答
2024-06-01 15:55
樸素的樂曲 追問
2024-06-01 16:36
apple老師 解答
2024-06-01 16:37
樸素的樂曲 追問
2024-06-01 16:38
apple老師 解答
2024-06-01 16:41
樸素的樂曲 追問
2024-06-01 16:42
樸素的樂曲 追問
2024-06-01 16:55
apple老師 解答
2024-06-01 17:26
apple老師 解答
2024-06-01 17:33